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1 575 000 €
Maison T9 dans Ferragudo, Lagoa (Algarve)Lagoa (Algarve), Faro
House T9 dans Ferragudo avec multimédia
594 m²
9 Chambres
9 WC
Rendement énergétique
Villa exclusive à Ferragudo avec un rendement et un fort potentiel de valorisation Emplacement stratégique Ferragudo, Algarve Ferragudo est l'une des zones les plus consolidées et recherchées de l'Algarve, bénéficiant d'une forte pression de la demande internationale et d'une pénurie structurelle de propriétés de grande taille. L'actif bénéficie également du cadre du projet de développement de la nouvelle marina de Ferragudo, considéré comme l'un des principaux vecteurs de valorisation future de la zone riveraine, renforçant le positionnement du marché du luxe et du tourisme résidentiel. Propriété à grande échelle avec flexibilité d'utilisation Terrain: 3.300m² Surface construite: 836m²+ Type: multifonctionnel (habitation + tourisme + revenu) Bâtiment principal: Avec trois étages et possibilité d'utilisation indépendante: Réservoir (T3 indépendant) Hall d'entrée 3 chambres avec placards 2 salles de bains Grand salon avec cheminée Cuisine avec accès à l'extérieur Terrasse avec connexion au jardin Premier et deuxième étage (T4 indépendant) Entrée privée Grand salon ouvert avec cheminée Cuisine intégrée Buanderie 4 chambres (2 en suite) Bureau / bibliothèque Terrasses avec accès direct à la piscine Étage supérieur avec terrasse en bois et vue panoramique Bâtiments annexes: 1. Construction originale en pierre avec salle de bains d'appui à la piscine 2. Appartement T1 en bois 3. Bar de la piscine / salle de musique 4. Unité idéale pour l'exploitation touristique premium, maison d'hôtes ou hébergement autonome. Autonomie hydrique et durabilité opérationnelle Proprié trou d'eau (puits) Grande citerne de stockage Système d'irrigation automatique avec 2 zones indépendantes Possibilité d'utilisation domestique de l'eau du puits par filtration Eau du réseau public municipal disponible Système hybride qui réduit les coûts d'exploitation et augmente l'indépendance hydrique. Jardin productif et biodiversité Le terrain intègre un écosystème mature et très apprécié: amandier figuier romero marmeleiro aroeiras medroeiros nespereiras orangers et citronniers vignes Jardin productif avec une forte valeur paysagère et un potentiel agricole léger. Piscine et zone extérieure Concept de complexe privé Piscine 12x6m Structure avec isolation technique en vinyle appliquée avec technique d'origine française Cascade en pierre naturelle + étang avec carpes Koi BBQ complet avec four à bois et four à pizza Grandes terrasses de loisirs Structures complémentaires Aviarium au sommet de la propriété Maison en bois pour outils, bois et entretien Bar de la piscine / salle de musique Parking pour jusqu'à 10 voitures Portails automatiques + système d'interphone Technologie, Efficacité et Confort Panneaux solaires et photovoltaïques LG / Megasun Chauffage central + cheminées avec récupérateur Climatisation dans plusieurs pièces Isolation thermique avancée (système Cappotto) Fenêtres à haute efficacité thermique (origine allemande) Système d'irrigation automatisé Sécurité et vie privée Propriété entièrement clôturée Système d'alarme professionnel Vitrages renforcés Zone environnante à faible densité de logements Proximités stratégiques Centre de Ferragudo: 1,5 km Praia Grande et zone riveraine Praia do Pintadinho et Praia dos Caneiros (5-10 min) Gramacho Golf Course et Vale da Pinta Golf Course (3 min) Parc aquatique Slide %26 Splash (10 min) Cadre d’investissement Forte pénurie de grandes propriétés dans la zone consolidée Demande croissante de biens immobiliers multifonctionnels à revenu touristique Impact positif de projets structurants tels que la future marina de Ferragudo Liquidité élevée dans le segment du luxe avec de multiples unités indépendantes Positionnement clair en tant qu’actif générateur de revenus (propriété de luxe génératrice de revenus) avec un potentiel de valorisation soutenu. Exploitation et continuité Membre de la famille résident Employée domestique Jardinier hebdomadaire Entretien de la piscine spécialisé Idéal pour: Investisseurs internationaux Familles à la recherche d'une qualité de vie avec un revenu Projets touristiques exclusifs Planifiez votre visite privée Découvrez comment transformer cette propriété en un investissement solide avec un style de vie haut de gamme.
Lien supplémentaire:https://www.primehouse.pt/imovel/25919733