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4 000 000 €
Ferme T12 dans Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar, SintraSintra, Lisboa
Farm T12 dans Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar avec stationnement
1 250 m²
12 Chambres
9 WC
Rendement énergétique
Un domaine singulier de 19,37 hectares dans la municipalité de Sintra, composé de 8 articles cadastraux indépendants, avec des infrastructures complètes, six habitations, des installations équestres, des entrepôts de grande envergure et un lac naturel d'environ 2000m². Orientation est-ouest avec vue dégagée sur l'ensemble de la Serra de Sintra, du Palais de Pena au Château des Maures. Habitations Six unités indépendantes, dont trois actuellement exploitées en location touristique avec une note de 8,90 sur Booking. L'habitation principale (4 chambres, 2 salles de bain, terrasse et jardin privatif) a été entièrement rénovée. La seconde habitation (3 chambres, 2 salles de bain, garage) a été reconstruite intégralement en 2022. Une habitation secondaire de 2 chambres a été reconstruite en 2020. Trois unités supplémentaires complètent l'ensemble résidentiel, toutes équipées de cuisine ou kitchenette et d'installations indépendantes. Une cour intérieure en pavé portugais traditionnel relie l'ensemble des habitations et annexes. Infrastructures et Équipements Entrepôt de 450m² sans piliers intérieurs, hauteur sous plafond de 5,50 m, portail de 7,00 m de largeur sur 4,00 m de hauteur. Entrepôt de 2 300m² avec deux entrées indépendantes. Bâtiment d'appui avec bar, restaurant et cuisine (300m²). Bâtiment de bureaux et espaces de rangement (130m²). Parking goudronné d'une capacité d'environ 200 véhicules. Atelier. Garage pour 4 voitures. 300m² de zones de stockage. Serre à fleurs. Chenil avec 4 divisions intérieures et extérieures. Installations Équestres Trois cours avec boxes pour chevaux (5,4 et 2 boxes respectivement), toutes avec paddocks et zones de lavage. Manège en plein air. Stand de Tir Sportif Stand homologué avec permis de la PSP (Police de Sécurité Publique) pour le tir aux plateaux biodégradables. Infrastructures Techniques Électricité triphasée avec poste de transformation EDP installé sur la propriété. Alimentation en eau par le réseau municipal de Sintra et captage privé avec station de pompage automatique et réservoir de 60 m³. Quatre lignes de télécommunications avec internet câble et fibre. Réseau routier interne entièrement goudronné. Quatre entrées indépendantes, dont trois avec portails automatiques. Classification et Zonage La propriété comprend une partie urbaine (4 200m², dont 1 250m² d'emprise au sol des bâtiments et 2 950m² d'espaces extérieurs), une zone classée au Plan Directeur Municipal de Sintra comme « Services et Équipements », et une partie rurale. Cette combinaison offre une flexibilité significative pour différents modèles d'utilisation, incluant le tourisme, les activités équestres, l'événementiel, ou une résidence privée de grande envergure. Lac Naturel Un lac d'environ 2000m², élément central de l'identité paysagère de la propriété. Localisation Municipalité de Sintra, paroisse d'Almargem do Bispo, Montelavar et Pero Pinheiro. Accès par l'EN 117 (Sabugo). Lisbonne: 24 km. Sintra: 12 km. Queluz: 11 km. Cascais: 24 km. A16 (échangeur de Telhal): 4 km. A1, A8 et A2: 9 km.
Lien supplémentaire:https://www.debritoproperties.com/imovel/25958378