-
-
-
-
-
-
-
-
2 650 000 €
Ferme T2 dans Cercal, Santiago do CacémSantiago do Cacém, Setúbal
Farm T2 dans Cercal avec multimédia
282 m²
2 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Domaine de 158 Hectares avec Fort Potentiel Agricole, Touristique et Résidentiel sur la Côte de l'Alentejo Magnifique domaine de 158 hectares situé à seulement 7 km de Cercal do Alentejo et à 14 km de Vila Nova de Milfontes, dans un environnement rural paisible offrant intimité, tranquillité et vues dégagées sur la campagne environnante. Une opportunité rare pour un investissement agricole, un projet touristique ou la création d'une résidence d'exception dans l'une des régions les plus prisées du Portugal. La propriété se compose de trois parcelles rurales contiguës ainsi que d'une parcelle urbaine de 282m² comprenant une maison de plain-pied à rénover. L'habitation existante comprend une cuisine, deux chambres, deux salons, deux salles de bains et un cellier. L'un des principaux atouts de ce domaine est l'existence d'un PIP approuvé (demande d'information préalable), permettant: - La construction d'une résidence principale jusqu'à 500m²; - Le développement d'activités de tourisme rural, notamment des maisons de campagne ou des projets d'agrotourisme, avec une surface constructible maximale de 4000m²; - La construction d'un hôtel rural jusqu'à 6000m² de surface bâtie. Le domaine comprend environ 22 hectares de terres irriguées bénéficiant de droits d'eau contractualisés auprès de l'association locale des irrigants, ainsi que de vastes zones de culture en sec. Le montado, principalement composé de chênes-lièges, produit environ 2 400 arrobes de liège tous les 9 à 10 ans, constituant une source de revenus appréciable. Ces dernières années, la propriété a été exploitée pour la culture de patates douces destinées à l'approvisionnement de grandes enseignes de distribution. Les ressources en eau sont particulièrement remarquables: canal d'irrigation alimenté par le barrage de Campilhas, ruisseau traversant la propriété, trois forages, deux puits et deux retenues d'eau. Le domaine bénéficie également de l'électricité ainsi que d'un poste de transformation privé actuellement hors service mais pouvant être réactivé. L'accès est excellent grâce à une route goudronnée menant directement à l'entrée du domaine, complétée par un réseau de chemins intérieurs en bon état. Le village de Cercal do Alentejo, avec ses commerces, services, cafés et restaurants, se trouve à seulement 10 minutes. Une propriété rare réunissant superficie, ressources hydriques, production de liège, potentiel agricole et possibilités de développement touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte de l'Alentejo.
Lien supplémentaire:https://www.garveturproperties.com/imovel/21374056