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200 000 €
Ferme T3 dans Alcaria Ruiva, MértolaMértola, Beja
Farm T3 dans Alcaria Ruiva avec multimédia
153 m²
3 Chambres
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Rendement énergétique
Imaginez-vous sous l'un des ciels les plus étoilés d'Europe, où l'absence de pollution lumineuse révèle un cosmos vibrant, en parfaite harmonie avec le silence absolu et les parfums purs de la nature. Située à environ 4 km du Parc Naturel de la Vallée du Guadiana, cette propriété de 10 hectares n'est pas seulement un terrain ; c'est une invitation à vivre le luxe de la connexion totale ou à réaliser un investissement stratégique de haute valeur. Investissement Touristique : Tourisme Rural ou Eco-Glamping Il existe plusieurs options innovantes avec une rentabilité garantie, intégrées dans un projet conçu pour générer de la valeur au-delà de la saisonnalité. Je vous invite à m'interroger sur les détails de cet investissement unique, qui offre un service différencié et innovant, toujours allié au succès financier. Potentiel de Réhabilitation : Liberté de reconstruire la ruine existante, en la transformant en une demeure de charme ou en une unité d'hébergement touristique. Aides Portugal 2030 : Située en territoire de faible densité, elle bénéficie de fonds communautaires avec des taux de cofinancement majorés (60% à 80%) pour l'hôtellerie et les loisirs. Valorisation Continue : Les actifs situés dans des zones de protection environnementale (réseau Natura 2000) ont tendance à se valoriser rapidement en raison de la rareté de l'offre et de la préservation rigoureuse des zones environnantes. Agriculture de Nouvelle Génération : Durabilité Rentable Un écosystème riche parsemé de Chênes verts (protégés par la loi), offrant de multiples voies de rentabilisation : Biodiversité et Cultures de Secours : Sol idéal pour des espèces de haute valeur comme l'Oléastre (olivier sauvage), ou la production d'huiles essentielles et de miel (Stoechas et Romarin). Agriculture Biologique et Production Intégrée : Accès à des aides annuelles par hectare. À Mértola, le mode "Bio" est très rentable grâce aux subventions qui récompensent la préservation du sol. Gestion des Pâturages : Incitations pour le maintien du bétail à faible densité, favorisant la séquestration du carbone et la protection de l'écosystème. Avantages Stratégiques et Incitations Innovation PEPAC : Éligible au Plan Stratégique de la Politique Agricole Commune, axé sur la modernisation et l'innovation biologique. Installation de Jeunes Agriculteurs : Accès à une prime d'installation immédiate pour les nouveaux agriculteurs (jusqu'à 40/45 ans). Service Environnemental : Dans ces zones, l'État et l'UE "pai