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2 200 000 €
Ferme T5 dans Alenquer (Santo Estêvão e Triana), AlenquerAlenquer, Lisboa
Farm T5 dans Alenquer (Santo Estêvão e Triana) avec 786 m²
786 m²
5 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Bâtiment mixte d'une superficie totale de 53 162,50 m2, est situé dans la zone urbaine de Casais Novos, qui, tel que défini dans le plan de zonage du plan directeur municipal de la municipalité d'Alenquer et conformément au PIP approuvé par la même municipalité, dispose d'un lotissement. de 24 lots de maisons individuelles et 2 lots de 9 maisons chacun, en terrasse et en Régime de Propriété Horizontale, soit un total de 26 lots et 42 maisons, à réaliser sur une parcelle à mettre en valeur. Planification des lotissements : Le Plan Détaillé (PIP) approuvé par la Mairie d'Alenquer décrit le projet de mettre en valeur une superficie de 23 140,00 m2 du terrain de 53 162,5 m2 pour créer un lotissement de 26 lots. Ces lots seront utilisés pour des maisons unifamiliales et des maisons de ville. Typologie de la maison : Lots 1 à 24 : Destinés aux maisons unifamiliales composées de rez-de-chaussée, 1er étage et garage attenant. Lot 25 : Destiné à 9 maisons jumelées, composées de sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage. Lot 26 : Destiné à 9 maisons jumelées, composées de sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage. Le sous-sol de chacun de ces 2 lots est commun aux 9 logements qui le constituent, mais les garages seront individualisés et permettront un accès direct au rez-de-chaussée de chaque maison. Existence d'une maison : Actuellement, le terrain comprend une maison de 2 étages, de type T5, comprenant cave, garage, débarras et patio, totalisant une superficie brute de construction de 786,88 m2. Cette maison pourrait représenter une opportunité de développement supplémentaire, soit dans le cadre du projet de lotissement, soit en tant que propriété distincte. Emplacement: Casal da Passinha, à Alenquer, à 40 km de Lisbonne, à seulement 4 km de Carregado, d'où vous avez accès aux autoroutes A1, A9, A10 et A13. Valeur sûre pour les investisseurs : c'est une valeur sûre en raison de la demande croissante de propriétés dans la périphérie de Lisbonne. La réactivité limitée de la ville principale attire l'attention sur des zones telles qu'Alenquer, faisant de ce terrain une opportunité d'investissement stratégique. Proximités et Infrastructures : - Écoles fondamentales, 2ème et 3ème cycle Pêro de Alenquer - Supermarchés, à savoir Aldi, Pingo Doce, Lidl et Continente - Gymnase municipal, terrain de football, gymnase, piscines municipales et aire de jeux - Parc urbain Romeira - Divers restaurants - Campera Outlet Shopping - MARL (Marché d'Approvisionnement de la Région d