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780 000 €
Ferme T5 dans São Domingos e Vale de Água, Santiago do CacémSantiago do Cacém, Setúbal
Farm T5 dans São Domingos e Vale de Água avec multimédia
312 m²
5 Chambres
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Rendement énergétique
Propriété de 81 hectares située dans la paroisse de São Domingos et Vale de Água, commune de Santiago do Cacém. D'une superficie totale de 802 854 m² (dont 6 927 m² bâtis), cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et un fort potentiel pour des projets ruraux et touristiques. Classification et usage du terrain • Située en zone rurale classée en espace agricole/forestier et à usage agro-sylvo-pastoral multiple. • Partiellement encadrée par la Réserve écologique nationale (REN) et la Réserve agricole nationale (RAN). • Revenus tirés d'une vaste plantation de chênes-lièges. Possibilités de construction • La construction de logements neufs pour les propriétaires occupants est interdite. • Réhabilitation des habitations existantes à des fins de conservation, de transformation et d'agrandissement (limite de 500 m² au total). • Dépendances agricoles autorisées : Jusqu'à 75 m² sur l'une des parcelles. • Jusqu'à 8 070 m² de l'autre côté. • Hauteur maximale : 3,5 m. • Tourisme rural : • Les maisons de campagne et les agritourismes sont autorisés, sous réserve du respect de la législation en vigueur et de leur intégration aux bâtiments existants. • La construction d'hôtels ruraux est autorisée jusqu'à 6 000 m². • Tourisme en milieu rural : • Uniquement viable pour les hôtels ruraux, avec un coefficient d'occupation des sols de 0,15 et une surface maximale de 1 125 m². • Hauteur maximale : 6,5 m. • Les piscines ne sont autorisées que si elles sont associées à des aménagements touristiques. Points forts de la propriété ✅ Superficie totale : 802 854 m² + 6 927 m² ✅ Deux maisons en ruine à rénover ✅ Emplacement privilégié à Santiago do Cacém ✅ Fort potentiel pour le tourisme rural ou l'exploitation agricole ✅ Prix de vente : 950 000 € 📍 Localisation : https://maps.app.goo.gl/XSgrVZC1MUwEFDMYA Si vous recherchez un investissement sûr en milieu rural, offrant un potentiel de plus-value important, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.