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1 840 000 €
Ferme T6 dans Cambres, LamegoLamego, Viseu
Farm T6 dans Cambres avec stationnement
620 m²
6 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Ferme historique avec vignoble et vues magnifiques sur le Douro - Peso da Régua. Propriété unique au cœur de la région viticole du Douro, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La Quinta de Santo António, datant du XVIIe siècle, appartient à la même famille depuis plusieurs générations et allie tradition, production viticole et un énorme potentiel pour le vintourisme. Ferme de 6 chambres à Cambres, Lamego, avec une superficie brute de 620m², s'étendant sur environ 11,3 hectares, se distinguant par son vignoble productif et ses vues panoramiques sur le fleuve Douro. La propriété, datant du XVIIe siècle et conservée sur plusieurs générations, comprend une maison principale de six chambres, des annexes historiques, une chapelle privée datant de 1674, une maison de gardien, un moulin, des entrepôts, un garage et des espaces techniques, totalisant plus de 900m² de construction. La maison principale conserve l'architecture traditionnelle de la région, avec de grandes pièces, de hauts plafonds et des détails en pierre, offrant des environnements lumineux grâce à l'excellente exposition au soleil. Les espaces sociaux offrent une connexion directe à l'extérieur, vous permettant de profiter du jardin bien entretenu et de la vue sur la vallée du Douro. Les six chambres sont réparties sur les différents étages, garantissant intimité et confort. La surface viticole comprend 10,22 hectares de vignobles avec bénéfices pour le vin de Porto (lettres C et D), d'oliveraies avec 701 oliviers, de potagers avec eau de source, d'arbres fruitiers et d'un jardin. Les environs de la ferme sont marqués par la tranquillité et l'intimité, avec un accès facile aux routes principales. À seulement quelques minutes en voiture de Peso da Régua, vous trouverez plusieurs commodités: supermarchés, pharmacies, écoles et services de santé. L'aéroport international de Porto se trouve à environ 1h20, ainsi que des centres commerciaux et des attractions touristiques comme le Sanctuaire de Nossa Senhora dos Remédios ou le parcours des belvédères du Douro. La région est reconnue pour sa sécurité, son commerce traditionnel, ses restaurants de référence et son offre culturelle liée au vinotourisme, offrant un cadre unique à la fois pour la résidence privée et l'investissement touristique ou agricole. Située à seulement 4 km de Peso da Régua et avec un bon accès via les EN 226-1 et A24, cette ferme offre environ 12 hectares de terrain, dont 10,22 ha de vignobles avec bénéfices (lettres C et D) pour la production de vin de Porto, 701 oliviers, potagers avec source d'eau, arbres fruitiers et espaces de jardin. La maison principale conserve l'architecture traditionnelle de la région. Elle possède également une chapelle datant de 1674, une maison de gardien, un moulin, des entrepôts, un garage et des annexes rustiques restaurées, totalisant une superficie construite de plus de 900m². Caractéristiques clés: Superficie totale: 11,3 ha Vignoble avec bénéfice: 10,22 ha (lettres C et D) Maison principale: 620m² Chapelle historique (1674) Maison du gardien, moulins, entrepôts et annexes Oliveraie de 0,43 ha et 701 oliviers + potagers avec eau de source Accès par les EN 226-1 et A24 Potentiel pour le tourisme vinolologique, le tourisme rural ou le logement privé La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil et offre des vues extraordinaires sur le fleuve Douro, idéales pour ceux qui recherchent un refuge à la campagne, un projet agricole ou un tourisme charmant.
Lien supplémentaire:https://www.castelhana.pt/imovel/25915432