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1 850 000 €
Ferme T7 dans Cambeses, MonçãoMonção, Viana do Castelo
Farm T7 dans Cambeses avec multimédia
593 m²
7 Chambres
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Rendement énergétique
Investissez dans un projet de vie et une activité touristique prospère au cœur de l'Alto Minho. Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir une quinta (domaine) historique à Monção, berceau du vin Alvarinho, qui combine parfaitement une résidence privée rénovée avec un projet d'agrotourisme en plein essor. Toujours liée à la viticulture, cette quinta a été habilement adaptée en 2014 pour devenir une référence en matière de tourisme et d'organisation d'événements. Située sur une superficie totale de 1,57 hectare (15 700 m²), la quinta comprend deux bâtiments indépendants d'une surface brute privée totale de 593 m², permettant une séparation claire entre la vie privée et l'activité d'exploitation touristique. Le Bâtiment d'Agrotourisme Ce bâtiment est le centre névralgique de l'activité d'agrotourisme, entièrement équipé et prêt à fonctionner : - Hébergement : 3 appartements T1 (deux-pièces), chacun avec chambre, salle de bains, salon et cuisine équipée. - Réception : Espace d'accueil professionnel pour les hôtes et les visiteurs. - Loisirs : Une piscine exclusive pour les appartements (8,5 m x 4 m) avec espace barbecue, buanderie et rangements. - Cave: Vaste cave avec des cuves de stockage pour 4 000 litres et un système de réfrigération, prête pour la production et les dégustations de vin. - Cuisine Industrielle : Entièrement équipée et sous licence, idéale pour répondre aux services de restauration, showcooking ou traiteur. - Infrastructures : Comprend des installations sanitaires de soutien et une vaste pelouse conçue pour l'installation de deux tentes (14 m de diamètre). - Événements : La vente inclut tout le matériel événementiel (tables, chaises et service complet pour la préparation des repas). La Résidence Principale Un refuge de luxe offrant une intimité totale et des vues imprenables sur le vignoble, composé de : - Espaces de vie : Deux grands salons, dont un avec un magnifique balcon donnant sur la piscine et le vignoble. - Chambres : 4 chambres, dont 2 suites. - Confort : 3 salles de bains supplémentaires, bureau, garage, cellier et buanderie. - CE (Certificat Énergétique) : A+ - Loisirs : Piscine (12 m x 3 m) à l'usage exclusif de la maison principale. - Espace Gourmet : Barbecue, support de piscine et une cuisine traditionnelle du Minho. - Annexes : Vestiaire, espace de stockage et une annexe de soutien agricole. - LU (Permis d'utilisation) n° : 104, du 6 juillet 2014 Le Vignoble La quinta consacre 1 hectare au vignoble du noble