Propriété de 8 hectares à fort potentiel urbain et touristique | Alcácer do Sal Propriété de 80 000 m² (8 ha) située à Alcácer do Sal, bénéficiant d'une excellente intégration territoriale et de trois façades sur la voie publique, offrant une accessibilité et des conditions de développement exceptionnelles. Le terrain comprend une zone urbanisée avec un bâtiment existant et une vaste étendue de terres rurales, propice à des projets touristiques dans le cadre légal en vigueur. Actuellement, et selon l'analyse du Service d'urbanisme et d'aménagement du territoire de la mairie d'Alcácer do Sal, la propriété présente la configuration suivante : • Zone urbanisée : Parcelle délimitée avec une emprise au sol constructible d'environ 90 m², bénéficiant d'une construction légale existante. • Terres rurales (zone agroforestière) : Le reste de la propriété est constitué de terres rurales, conformément au Plan directeur municipal (PDM) en vigueur. Potentiel de lotissement : La zone adjacente à Azinhaga, située en bordure du périmètre urbain, présente un potentiel de transformation urbaine, notamment par : ⦁ Demande d'autorisation de lotissement ; ⦁ Possibilité de reclassement partiel du terrain, conformément aux critères définis dans le Plan directeur municipal (PDM) et par le biais d'un projet ; ⦁ Utilisation du bâtiment existant comme noyau initial d'expansion urbaine. Le caractère rural du terrain permet, dans le cadre légal, la mise en œuvre de développements touristiques compatibles avec le milieu rural, tels que : ⦁ Tourisme rural (TER) ; ⦁ Tourisme de nature et agritourisme ; ⦁ Projets relevant du Régime légal d'urbanisation et de construction (RJUE), avec un soutien à la durabilité environnementale et à la valorisation du territoire rural. Sa situation privilégiée, conjuguée au paysage naturel environnant et à la proximité du centre urbain d'Alcácer, renforce l'attractivité du site pour un projet touristique structuré et différencié. Remarque : Les informations présentées ne sauraient remplacer une consultation et une confirmation auprès de la mairie d’Alcácer do Sal. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter.