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195 000 €
Terre dans Ventosa, AlenquerAlenquer, Lisboa
Land dans Ventosa avec 626 m²
6 284 m²
Rendement énergétique
Située dans la paroisse de Ventosa, dans le comté d'Alenquer, dans le district de Lisbonne, la région de Penedos de Alenquer bénéficie d'un cadre naturel consolidé, d'une forte identité paysagère et d'une demande croissante de solutions résidentielles à faible densité. La zone se distingue par son environnement rural qualifié, marqué par des vignobles, des fermes et un patrimoine traditionnel, allié à la proximité de Lisbonne par les principaux axes routiers (A1, A8 et A10), permettant une connexion à la capitale en environ 30 à 40 minutes. Il bénéficie également d'accès réguliers par les transports en commun, notamment des liaisons routières directes vers Lisbonne depuis Alenquer, ainsi que de la proximité des gares ferroviaires sur la ligne du Nord (comme Azambuja et Carregado), avec un service fréquent vers Lisbonne. A la limite du village, avec une vue dégagée sur les environs, se trouve ce terrain de 6 284m², avec un projet architectural approuvé pour une superficie totale de construction de 626m². Le projet prévoit la construction de quatre villas T3: 1 maison de plain-pied d'environ 160m² 3 maisons de deux étages d'environ 150m² chacune Il comprend également la possibilité de construire une piscine à usage commun et bénéficie d'un grand espace extérieur, permettant différentes solutions de valorisation, notamment des zones de loisirs, des jardins et / ou un potager. Le projet approuvé permet une phase initiale de développement déjà dépassée, susceptible de modifications, ce qui offre une flexibilité pour l'adaptation à différentes stratégies de marché ou au positionnement du produit final. Par son échelle et sa configuration, l'actif s'adapte à différentes approches: développement pour la revente dans le segment moyen à moyen-haut projet de logement partagé ou de copropriété à petite échelle Une opportunité d'investissement avec un cadre naturel, un risque technique réduit et un potentiel de valorisation, dans un marché avec une demande croissante de solutions résidentielles en dehors des centres urbains les plus denses. Vortex Quantico Lda AMI: 22882
Lien supplémentaire:https://www.vortex.pt/imovel/25686802