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62 500 €
Terre dans Vila Chã, AlijóAlijó, Vila Real
Land dans Vila Chã avec multimédia
7 800 m²
Rendement énergétique
Identificação do imóvel: ZMPT588427 La Propriété Cette propriété à usage mixte se distingue par ses caractéristiques uniques. Une partie du terrain est classée en zone constructible, avec une faisabilité de construction conforme au plan directeur municipal (PDM), idéale pour des projets résidentiels ou touristiques. L’autre partie reste classée en zone rurale, préservant son caractère naturel et productif, parfaite pour l’agriculture, le reboisement ou la création d’espaces de loisirs. Cette configuration hybride offre un large éventail de possibilités, permettant d’allier authenticité rurale et confort d’un projet moderne. Le terrain bénéficie d’une excellente exposition solaire et d’un accès direct par la route nationale N212. Sa topographie majoritairement plate facilite la construction et l’exploitation du sol. L’environnement est marqué par des paysages ouverts et dégagés, typiques de la région de Trás-os-Montes, offrant un cadre paisible, intime et en pleine nature. Potentiel et Localisation La commune de Alijó fait partie de la destination touristique Starlight, une distinction internationale attribuée pour ses excellentes conditions d’observation du ciel nocturne, sans pollution lumineuse. Ce label renforce le potentiel pour le développement de projets de tourisme rural, écologique et de bien-être. Située à environ 8 km d’Alijó et à 35 km de Vila Real, la propriété offre un équilibre exceptionnel entre accessibilité et tranquillité, avec commerces, services et restaurants à proximité. Caractéristiques Avec une superficie totale d’environ 7 800 m², la propriété présente un fort potentiel de valorisation. La partie située en zone constructible correspond à environ 1 500 m², sous réserve d’approbation du projet par la mairie d’Alijó. La partie rurale offre un sol fertile et polyvalent, idéal pour diverses cultures agricoles ou forestières, telles que oliveraies, vergers, petites vignes ou cultures biologiques. Cette propriété représente une opportunité rare à Vila Chã – Alijó, combinant valeur patrimoniale, cadre naturel et flexibilité d’utilisation. Que ce soit pour un investissement, une résidence principale ou un projet touristique, elle constitue une base solide pour ceux qui recherchent qualité de vie et connexion authentique à la nature.
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT588427