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31 150 €
Terre dans Ancede e Ribadouro, BaiãoBaião, Porto
Land dans Ancede e Ribadouro avec 2 900 m²
2 900 m²
Rendement énergétique
Vous cherchez un bien immobilier qui vous permette de vivre dans un environnement véritablement inspirant ou d'avoir un potentiel élevé de rentabilité ? C'est votre opportunité parfaite ! Avec une superficie totale d'environ 2900 m2 et une localisation privilégiée, le projet de vos rêves peut maintenant devenir réalité. Profitez de la proximité du río Douro, de l'Anse de Pala et de plusieurs hôtels, tels que Douro Suites et Douro Royal Valley Hotel. venez vous promener, faire du vélo ou pratiquer des sports nautiques, en plus des accès faciles dans la zone via la N108 et la proximité des gares de Pala, Mosteirô et Juncal. Laissez-vous emporter par le calme, les odeurs et les sons qui vous entourent ! Le plaisir du bien-être et du bien vivre vous attend ! Construire une maison fantastique sur ce terrain permet d'avoir un bien qui vous ressemble, avec des caractéristiques pensées pour vous ! Avez-vous déjà imaginé une petite ferme au bord du paradis ? Lors de la construction de votre propriété, vous pouvez explorer plusieurs options et laisser toute votre créativité s'exprimer. Nous avons des partenaires d'excellence pour vous conseiller et peut-être même vous fournir un projet clé en main. Ce terrain fantastique vous garantit également une proximité avec tous les services essentiels, supermarché, pâtisseries, boucherie, restaurants, pharmacie, distributeurs automatiques, centre de bus, stations-service, centre de santé et plus encore... tout à quelques minutes du centre du village de Baião et à moins d'une heure du Porto ! Le plaisir du bien-être et du bien vivre vous attend ! Pour les amoureux de la nature et de l'aventure, cette région est un paradis. Explorez des sentiers et des parcours à pied ou à vélo qui s'étendent jusqu'aux montagnes, offrant des expériences incroyables pour la randonnée, le cyclisme et tout-terrain ou alternez entre différentes activités nautiques si vous aimez ces sports et si vous vous sentez chez vous près de l'eau ! Nous soulignons également un potentiel énorme pour l'hébergement local en profitant de l'augmentation continue de la demande pour des séjours uniques et authentiques dans la région. Les possibilités de rendement dans la zone varient de 150 à 250 euros, ou même plus, rendant cette propriété attrayante également du point de vue de sa rentabilité. De plus, une Demande d'Information Préalable (PIP) a été APPRouvée, vous donnant ainsi toutes les garanties et assurances quant à la faisabilité de la construction. Le PIP approuvé garantit une surface de planification de 130 m2 avec la possibilité de construire 3 étages (cave incluse). Avec de bons accès, à moins d'une heure du Porto et facilement accessible à d'autres grandes villes et lieux charmants comme Braga, Guimarães, Régua, Vila Real et Amarante, vous aurez d'innombrables options à explorer et serez plongé dans une riche diversité d'expériences culturelles et de loisirs. Dans cette propriété fabuleuse, voici ce que nous mettons en avant : PIP approuvé, proximité du río Douro et plusieurs hôtels et hébergements locaux, excellents accès et forte exposition au soleil. Plus qu'un terrain, c'est une opportunité de vivre et / ou d'investir dans un cadre vraiment magnifique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce morceau de paradis près du Río Douro. Planifiez une visite et commencez à écrire le prochain chapitre de votre vie où le fleuve rencontre la montagne et les possibilités sont infinies ! Cette charmante opportunité attend votre visite ! Vivez avec intensité ! ________________________________________________________________________________________________________ Bienvenue à la Route du Romanique! "La Route du Romanique est une occasion de découvrir les rivières Tâmega et Douro ainsi que la Route du Romanique et Lagoa, en visitant leur Culture, Gastronomie et Monuments." Tans près de l'important, si loin du superflu!
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