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130 000 €
Terre dans Lama, BarcelosBarcelos, Braga
Land dans Lama avec multimédia
4 103 m²
Rendement énergétique
Terre pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT587055 DESCRIPTION DU BIEN : Terrain avec projet architectural approuvé pour une maison individuelle contemporaine, situé Rua da Piadela, Lama, Barcelos. D'une superficie totale de 4 103 m², le terrain s'inscrit dans un environnement rural d'exception, offrant intimité, de vastes espaces extérieurs paysagés et un projet de grande qualité — une maison de plain-pied à l'architecture contemporaine affirmée, avec piscine et finitions haut de gamme. DESCRIPTION DE L'ENVIRONNEMENT : La paroisse de Lama, appartenant à la municipalité de Barcelos, se distingue par l'harmonie entre son caractère rural authentique et son excellente accessibilité au réseau urbain de la région du Minho. Bénéficiant d'une localisation stratégique au cœur de la municipalité, elle profite d'accès rapides à l'A11 (Braga–Barcelos) et à l'A3 (Porto–Braga–Vigo), facilitant les liaisons vers Porto, Braga et l'ensemble de l'aire métropolitaine. La ville de Barcelos, avec toute son offre de commerces, services, établissements scolaires, soins de santé et culture, se trouve à quelques minutes. Barcelos dispose également d'une liaison ferroviaire directe vers Porto, Braga, Viana do Castelo et Valença, et l'aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto) est facilement accessible par l'A28. RÉSUMÉ DES PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES : - Terrain de 4 103 m² avec projet architectural approuvé pour maison individuelle contemporaine - Maison de plain-pied à architecture de signature — projet CVA (Carlos Vinagre Arquitetura) - Emprise au sol de la maison : 227,27 m² | Surface totale construite : 259,27 m² - Piscine incluse dans le projet approuvé — emprise de 32 m² - Vaste jardin paysager de 1 734 m² — intimité et nature en abondance - Revêtements extérieurs 100 % perméables (système Pavidren®) - Façade ventilée en panneaux EQUITONE et système ETICS — finitions premium - Menuiseries aluminium CORTIZO à rupture de pont thermique, double vitrage feuilleté et volets motorisés - Plancher chauffant hydraulique dans toute la maison - Sols intérieurs en parquet chêne et carrelage grand format - Domotique, alarme et vidéosurveillance prévus dans le projet SURFACES GÉNÉRALES : - Surface totale du terrain — 4 103,00 m² - Emprise au sol de la maison — 227,27 m² - Surface totale construite — 259,27 m² - Emprise de la piscine — 32,00 m² - Annexe / Zone technique — 14,64 m² - Jardin paysager — 1 734,42 m² - Revêtement extérieur 100 % perméable — 387,53 m² - Surface imperméable totale — 238,15 m² FINITIONS ET MATÉRIAUX PRÉVUS DANS LE PROJET : - Structure en béton armé - Murs extérieurs en brique thermique et acoustique creuse (30x19x24 cm) - Revêtement extérieur en système ETICS (couleur RAL 9011) et façade ventilée en panneaux EQUITONE [LINEA] - Toiture plate avec étanchéité et dalles thermiques (80 mm) - Faîtage en zinc-titane RHEINZINK - Menuiseries aluminium CORTIZO à rupture de pont thermique, double vitrage feuilleté (2x8mm + lame d'air 22mm) et microventilation contrôlée - Volets motorisés CONTROSOL avec coffre thermoacoustique - Sol intérieur en parquet chêne ("Fenparkett wood" — Chêne Vernis Mat Bona UV) dans les séjours et chambres - Carrelage BALDOCER série ARKETY (120x120 cm) dans les salles de bains et la cuisine - Plancher chauffant hydraulique Schlüter®-BEKOTEC-THERM dans toute la maison - Faux plafonds en plaques de plâtre KNAUF avec corniches - Dressings avec façades plaquées chêne - Cuisine avec îlot (540 cm) — meubles hauts, bas et îlot central - 5 salles de bains avec sanitaires suspendus SANITANA série GLAM et robinetterie BRUMA série LEAF - Murets extérieurs en pierre et clôture en pierre (84,1 m²) - Portail automatisé HOERMANN avec vidéosurveillance et boîte aux lettres intégrée - Système d'alarme avec connexion aux autorités, vidéosurveillance et domotique pour le contrôle des volets POINTS D'INTÉRÊT ET DISTANCES : - À quelques minutes du centre-ville de Barcelos — commerces, services, restauration et marché hebdomadaire - École primaire dans la paroisse de Lama - Accès à l'A11 (Braga–Barcelos) — liaison rapide vers Braga (~15 min) et Porto (~35 min) - Accès à l'A3 — connexion avec le Grand Porto et le nord du Portugal - Gare de Barcelos — trains directs vers Porto, Braga, Viana do Castelo et Valença - Aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto) — environ 35 min en voiture Ceci pourrait être votre prochaine maison — construisez-la de A à Z, exactement comme vous l'avez toujours imaginée ! Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant ce terrain avec projet approuvé, Rua da Piadela, Lama, Barcelos. Contactez-nous pour plus d'informations !
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²227
AscenseurNon
Surface brute privée m²259
Surface habitable m²227
GarageNon
Superficie totale du lot m²4 103
Prix m²31 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT587055
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT587055
Date de publication:
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