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380 000 €
Terre dans Foz do Arelho, Caldas da RainhaCaldas da Rainha, Leiria
Land dans Foz do Arelho avec multimédia
2 400 m²
Rendement énergétique
OPPORTUNITÉ DE CONSTRUCTION : 2 400 M² À CÔTÉ DE LA PLAGE DE FOZ DO ARELHO Cet actif immobilier se distingue par son emplacement privilégié au centre de Foz do Arelho, à seulement 2 minutes de la plage et de la lagune d'Óbidos. Avec une configuration privilégiant l'exposition solaire et la facilité d'accès, le terrain offre l'envergure nécessaire pour un projet résidentiel à haute rentabilité. C'est la base idéale pour ceux qui cherchent à construire dans l'un des points les plus prisés de la Côte d'Argent, avec toutes les commodités à proximité immédiate. FAISABILITÉ ET DONNÉES TECHNIQUES : Classification du sol : Urbain Consolidé Surface du terrain : 2 400 m² Surface de construction brute : 912 m² Capacité de fractionnement : Faisabilité pour jusqu'à 6 logements Altimétrie : Selon le PDM (Plan Local d'Urbanisme) pour la zone centrale de Foz do Arelho Infrastructures : Réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement public disponibles en bordure de propriété LOCALISATION ET ACCÈS : Situé au cœur de Foz do Arelho, le terrain permet des déplacements rapides vers la plage et la lagune, tout en étant proche de São Martinho do Porto, Peniche et Nazaré. La logistique est excellente : la ville de Caldas da Rainha et l'accès à l'A8 sont à 10 minutes, garantissant une liaison avec l'aéroport de Lisbonne en environ une heure. La proximité des complexes de golf d'Óbidos renforce l'intérêt résidentiel et touristique de cet emplacement. NOTE D'INVESTISSEMENT : Il s'agit d'un actif rare sur le marché actuel, compte tenu de sa superficie de 2 400 m² en zone consolidée. La capacité de construction pour 6 unités permet à l'investisseur ou au promoteur uma optimisation claire du capital, répondant à la forte demande de logements neufs dans cette zone côtière. La rareté des terrains de ces dimensions si proches de la mer garantit la pérennité de la valeur de l'investissement à long terme. Demandez le dossier technique et coordonnez votre visite sur place. #ref: 158490