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460 000 €
Terre dans Entradas, Castro VerdeCastro Verde, Beja
Land dans Entradas avec multimédia
662 750 m²
Rendement énergétique
Nous vous présentons un terrain unique, situé à Castro Verde, avec une extension de 66 hectares. Cette propriété offre une opportunité d'investissement alignée sur les lignes directrices du Plan Directeur Municipal (PDM), s'intégrant parfaitement dans la classification de « Biotype Castro Verde – Zone de Transition Mixte ». Principales caractéristiques 1. Classification et restrictions environnementales : - Inclus dans la Réserve Nationale Agricole (RAN) et/ou la Réserve Nationale Ecologique (REN). - Situé dans une zone Zone Spéciale de Protection de la Directive Oiseaux (ZPE – RN 2000), contribuant à la préservation de la biodiversité. 2. Potentiel agricole : - Idéal pour l'exploration agricole, le terrain permet des rotations triennales de cultures arables en zones arides, avec d'excellents rendements : - Tournesol : 750 kg/ha - Blé : 2 700 kg/ha (grain) et 2 300 kg/ha (paille) - Fourrage (foin) : 2 500 kg/ha - Revenu foncier annuel moyen estimé : 210,06 €/ha. 3. Emplacement stratégique : - Situé dans une région appréciée pour sa tradition agricole et son intégration aux politiques de conservation de l'environnement. - A proximité des routes d'accès importantes - IP2, assurant connectivité et viabilité pour différents usages. Pourquoi investir ? 1. Durabilité et conservation : - L'emplacement dans des zones de protection spéciale offre la possibilité de participer activement à des pratiques agricoles durables alignées sur la préservation de l'environnement. 2. Polyvalence : - Malgré les restrictions, le terrain présente un grand potentiel pour des cultures agricoles adaptées au climat et au sol de l'Alentejo. 3. Valorisation régionale : - Avec les concessions minières et les réglementations environnementales, le territoire s'insère dans un contexte stratégique, où l'équilibre entre économie et écologie est une priorité. C’est le moment d’investir dans des terres qui allient tradition, durabilité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour plus d'informations et venez découvrir cette opportunité au coeur de l'Alentejo.
Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Terreno/Beja/Castro Verde/Entradas/44366