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99 000 €
Terre dans Orjais, CovilhãCovilhã, Castelo Branco
Land dans Orjais avec multimédia
13 681 m²
Rendement énergétique
Opportunité unique – Plantation de myrtilles – Productive et rentable Nous vous proposons une parcelle agricole rustique avec une exploitation pleinement productive, située à Borralheira, Orjais – Covilhã. D'une superficie d'environ 1,3 hectare, cet espace offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une agriculture durable et rentable. Points forts du terrain : ✅ Superficie totale : 13 681 m² de plantations productives ✅ Plantation de myrtilles d'environ 4 100 plants, en production depuis 2013 ✅ Production moyenne de 8 tonnes de myrtilles par saison, garantissant une rentabilité annuelle ✅ Autres arbres fruitiers : oliviers (90), poiriers, pommiers, vignes, pins et chênes ✅ Terrain 100 % certifié biologique, cultivé selon des méthodes durables Ressources en eau et infrastructures : ✔ Deux puits actifs avec système de pompage : Puits 1 : Usage partagé (4 jours pour le propriétaire + 2 jours pour le voisin), sans utilisation le dimanche. Système de pompage indépendant. Puits 2 : Usage exclusif du propriétaire, avec système de pompage indépendant. ✔ Système d'irrigation automatisé avec tuyaux de 5 cm et goutte-à-goutte ✔ Système de fertirrigation automatique avec cuve de 1 000 L ⚙ ✔ Réservoir d'eau métallique de 30 m³ ️ ✔ Allées intérieures clôturées et bien délimitées ️ ✔ Espace pour la construction d'un hangar agricole autonome Équipement inclus : Tracteur tout-terrain Pulvérisateur d'engrais liquide Activité commerciale en cours : Exploitation avec production et rentabilité annuelles garanties Portefeuille de clients fidèles depuis plus de 12 ans Possibilité de maintenir une production et des ventes garanties Emplacement privilégié : Accès facile par la voie publique Exposition ensoleillée toute la journée À NOTER : Possibilité d'acquérir une parcelle rurale de 1695 m² et une parcelle urbaine de 172 m², comprenant un bâtiment de 72 m² avec possibilité d'ajouter un étage, toutes deux situées à proximité de la propriété à vendre. Investissement sûr et durable Si vous recherchez une exploitation agricole productive, dotée d'infrastructures modernes et déjà bien établie, cette opportunité est idéale. Planifiez votre visite dès maintenant et profitez de cette excellente opportunité ! ⚠️ Les informations fournies ne sauraient se substituer à une confirmation et ne sont pas contractuelles. Service personnalisé et complet Si cette propriété ne répond pas à tous vos besoins, je suis