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98 000 €
Terre dans Monte, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Land dans Monte avec 910 m²
910 m²
Rendement énergétique
Description du terrain – Monte, Funchal Ce terrain est situé dans la paroisse de Monte, dans une zone peu peuplée, caractérisée par la tranquillité et un environnement naturel de grande qualité. Son emplacement privilégié offre une vue panoramique sur l'amphithéâtre de Funchal, créant ainsi un cadre paysager exceptionnel. Cet espace allie tranquillité et proximité du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Ce terrain, d'une superficie totale de 910 m², est classé comme zone peu peuplée selon le Plan Directeur Municipal de Funchal. Son utilisation et sa construction sont donc régies par des paramètres urbains spécifiques, garantissant un développement équilibré et harmonieux avec le territoire environnant. Conformément à la réglementation en vigueur, ce terrain est adapté à la construction d'une maison individuelle, sous réserve des limites suivantes : La surface constructible maximale autorisée est de 170 m². La surface de plancher maximale par étage ne doit pas dépasser 100 m². Un maximum de deux étages est autorisé, la hauteur totale des façades étant limitée à sept mètres. Le nombre maximal de logements par parcelle est d'un, confirmant ainsi la vocation de la construction pour une maison individuelle. En résumé, sur ce terrain de 910 m², situé à Monte, vous pouvez construire une maison d'une surface totale construite maximale de 170 m², répartie sur deux étages, avec un maximum de 100 m² par étage et une hauteur maximale de sept mètres, dans le respect des marges de recul et des limites réglementaires. Ce cadre offre une excellente opportunité de développer un projet immobilier de qualité, exploitant les vues uniques sur Funchal, la tranquillité du quartier et les conditions urbaines propices à une construction harmonieuse et valorisant le contexte local.