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72 500 €
Terre dans Monte, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Land dans Monte avec 1 640 m²
1 640 m²
Rendement énergétique
🌲 Espaces Forestiers – PDM Funchal Les espaces forestiers sont destinés principalement à la reforestation et au développement d’activités sylvopastorales, y compris la production de bois de qualité à partir d’espèces autochtones et les pratiques agroforestières. Ces zones jouent un rôle essentiel dans la préservation de l’environnement et l’équilibre paysager, et sont considérées comme prioritaires pour la protection du patrimoine naturel. Bien que leur fonction principale soit centrée sur la forêt, les espaces forestiers peuvent également accueillir des usages agricoles et touristiques très spécifiques, à condition qu’ils ne compromettent pas la fonction forestière, qu’ils respectent le contexte écologique et paysager et qu’ils soient dûment approuvés par la municipalité. Parmi les usages compatibles figurent les projets de tourisme rural (hôtels ruraux, quintas de Madère et villages touristiques), les parcs de camping et de caravaning, ainsi que certains équipements collectifs d’intérêt local. L’habitation n’est autorisée que lorsqu’elle est intégrée à des projets touristiques, et non sous forme de nouvelles unités résidentielles indépendantes. 🎯 Objectif du Projet Développer un projet de tourisme durable dans un espace forestier, combinant la préservation du paysage et des écosystèmes locaux avec la valorisation culturelle de Madère, et attirer des visiteurs internationaux en quête d’expériences authentiques et écologiques. 📐 Cadre Urbanistique (Article 26 – PDM) Localisation : Espace forestier destiné aux activités sylvopastorales et au tourisme rural. Usages compatibles : Tourisme rural, camping/caravaning, équipements de loisirs et collectifs. Paramètres urbanistiques : Installations de soutien à l’activité forestière Surface maximale de construction : 1.000 m² Indice d’utilisation du sol : 0,05 Indice d’imperméabilisation : 0,10 Hauteur maximale de façade : 6,5 m (sauf cas techniques justifiés) Établissements touristiques (hôtels ruraux, quintas, villages touristiques) Indice d’imperméabilisation : 0,20 Maximum de 2 étages au-dessus du sol Hauteur maximale de façade : 9 m Tourisme en espace rural (hors hôtels ruraux et logements) Extension possible jusqu’à 20 % de la surface existante Sans augmentation de la hauteur de façade Parcs de camping et caravaning Indice d’imperméabilisation : 0,10 Maximum de 1 étage Hauteur maximale : 5 m (sauf cas techniques justifiés) Équipements