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150 000 €
Terre dans Monte, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Land dans Monte avec 4 740 m²
4 740 m²
Rendement énergétique
Ce terrain, d'une superficie totale de 6 350 m², est situé à Monte, en bordure de route, ce qui lui assure un accès direct. Situé au cœur d'une zone forestière, conformément au Plan Directeur Municipal, le bien présente un fort potentiel naturel pour les activités forestières, sylvopastorales et agricoles, se distinguant par son environnement verdoyant et paysager. Conformément à la réglementation applicable aux zones forestières : Utilisations principales : Le terrain peut être utilisé pour des activités forestières, sylvopastorales ou d'élevage, tout en préservant son potentiel naturel. Utilisations complémentaires : L'installation de structures auxiliaires pour les activités agricoles, forestières ou sylvopastorales, ainsi que la première transformation des produits forestiers, sont autorisées, sous réserve d'une justification appropriée. Utilisations compatibles : Des aménagements touristiques (tourisme rural, fermes de Madère, chambres d'hôtes, campings et parcs de caravanes) peuvent être autorisés, ainsi que des installations d'intérêt public telles que des belvédères, des aménagements paysagers ou des activités sportives, sous réserve de l'avis favorable du Conseil municipal. Concernant la constructibilité, le PDM établit des paramètres spécifiques, tels que : Indice d'occupation du sol maximal de 0,05 (jusqu'à 1 000 m² constructibles) pour les usages forestiers ou agricoles. Pour les aménagements touristiques, un maximum de deux étages au-dessus du sol et une hauteur de façade maximale de 9 m sont autorisés. Les terrains de camping et de caravaning peuvent occuper jusqu'à 10 % de la surface constructible, avec des bâtiments d'un seul étage et d'une hauteur maximale de 5 m. Ce terrain offre des caractéristiques idéales pour les investisseurs souhaitant investir dans la production forestière, les activités sylvopastorales ou encore le tourisme rural, bénéficiant d'un cadre naturel et d'un accès routier facile.