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40 000 €
Terre dans Monte, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Land dans Monte avec 2 070 m²
2 070 m²
Rendement énergétique
Ce terrain, d'une superficie totale de 2 0700 m², est situé à Monte. Situé au cœur d'une zone forestière, conformément au Plan Directeur Municipal, le bien présente un fort potentiel naturel pour les activités forestières, sylvopastorales et agricoles, se distinguant par son environnement verdoyant et ses paysages. Conformément à la réglementation applicable aux zones forestières : - Usages principaux : Le terrain peut être utilisé pour des activités forestières, sylvopastorales ou d'élevage, tout en préservant son potentiel naturel. - Usages complémentaires : L'installation de structures d'appui aux activités agricoles, forestières ou sylvopastorales, ainsi que la première transformation des produits forestiers, sont autorisées, sous réserve d'une justification appropriée. - Usages compatibles : Des aménagements touristiques (tourisme rural, fermes de Madère, chambres d'hôtes, campings et aires de caravaning) peuvent être autorisés, ainsi que des installations d'intérêt public telles que des belvédères, des aménagements paysagers ou des activités sportives, sous réserve de l'avis favorable du Conseil municipal. Concernant la constructibilité, le PDM établit des paramètres spécifiques, tels que : - Un indice d'occupation du sol maximal de 0,05 (jusqu'à 1 000 m² constructibles) pour les usages forestiers ou agricoles. - Pour les aménagements touristiques, un maximum de deux étages au-dessus du sol et une hauteur de façade maximale de 9 m sont autorisés. - Les campings et les parcs de caravanes peuvent occuper jusqu'à 10 % de la surface constructible, avec des bâtiments d'un seul étage et d'une hauteur maximale de 5 m. Ce terrain présente des caractéristiques idéales pour les investisseurs souhaitant réaliser des investissements liés à la production forestière, aux activités sylvopastorales ou même au tourisme rural, bénéficiant d'un cadre naturel et d'un accès routier facile.