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435 000 €
Terre dans Santa Maria Maior, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Land dans Santa Maria Maior avec 481 m²
481 m²
Rendement énergétique
Terrain à Funchal avec Vue Panoramique sur la Mer et la Baie À vendre, magnifique terrain situé dans l’une des zones les plus privilégiées de Funchal, avec une superficie totale de 481 m², offrant un excellent potentiel pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé. La propriété se distingue par sa vue dégagée sur l’océan Atlantique et la baie de Funchal, un cadre splendide de jour comme de nuit. C’est l’emplacement idéal pour une maison lumineuse, paisible et en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Parfait pour ceux qui souhaitent : Construire une villa moderne et personnalisée Profiter de l’intimité sans renoncer à la proximité du centre-ville Vivre entouré d’une vue naturelle unique Emplacement pratique et bien desservi, à seulement quelques minutes des services, commerces, écoles et principaux accès. Selon le Plan Directeur Municipal de Funchal, le bien est situé dans une zone actuellement classée à densité moyenne, permettant une occupation urbaine équilibrée, avec possibilité de construction résidentielle sous réserve du respect des paramètres urbanistiques applicables et de l’approbation des autorités compétentes. Dans le cadre de cette classification, le Plan Directeur Municipal prévoit, à titre de référence générale, des bâtiments jusqu’à 2 étages au-dessus du niveau du sol, pouvant, dans certaines situations, atteindre 3 étages sous réserve d’une délibération favorable de la Municipalité de Funchal. Des paramètres maximaux d’occupation sont également définis, notamment un indice net d’utilisation de 0,80, un indice d’emprise au sol de 0,50 et un indice d’imperméabilisation du sol de 0,70. Il s’agit donc d’une propriété bénéficiant d’un cadre urbanistique intéressant pour toute personne souhaitant construire, agrandir ou développer un projet résidentiel à Funchal, toujours sous réserve d’une analyse technique et de l’obtention des autorisations municipales nécessaires. Un terrain au potentiel extraordinaire pour créer la maison de vos rêves à Madère. Contactez-nous dès aujourd’hui et commencez à imaginer votre future maison. ;ID RE/MAX: 123511212-39
Lien supplémentaire:https://remax.pt/123511212-39