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499 000 €
Terre dans São Martinho, FunchalFunchal, Ilha da Madeira
Land dans São Martinho avec 1 330 m²
1 330 m²
Rendement énergétique
Terrain de 1 330 m² situé Rua da Amoreira | S. Martinho | Funchal - Idéal pour la construction d'une maison individuelle ; - Vue sur l'océan ; - Quartier calme et résidentiel ; - Excellente exposition au soleil ; - Accès facile et rapide. Cadre urbain : Le terrain est situé en zone d’habitat à faible densité (A), telle que définie par le Plan directeur municipal, avec les paramètres et conditions urbaines suivants : - Indice d’implantation net maximal (Ii) : 0,20 - Indice de construction net maximal (Ic) : 0,40 - Étanchéité maximale de la rue : 20 % Conditions de construction : - 1 maison individuelle - Hauteur maximale : 10 mètres - L’étage peut occuper au maximum 50 % de la surface constructible - Superficie minimale requise du terrain : 750 m² (ce terrain dépasse ce minimum) Marges de construction obligatoires par rapport aux limites du terrain : - Façade : 5 mètres - Côtés : 3 mètres - Arrière : 5 mètres - Sous-sol : Hauteur libre sous plafond jusqu’à 2,6 mètres - Combles : Conformes au RGEU (Code national de l’urbanisme) et comptabilisés dans le cadre du IC (Code national de l’urbanisme). Ce terrain répond à toutes les exigences légales et techniques pour la construction d'une maison individuelle de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement naturel incomparable. Sa proximité avec la mer, alliée à la tranquillité des lieux, en font une propriété unique sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.