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210 000 €
Terre dans Ribamar, LourinhãLourinhã, Lisboa
Land dans Ribamar avec multimédia
1 326 m²
Rendement énergétique
Imaginez-vous vivant dans une maison contemporaine et singulière, à seulement 5 minutes de la plage, avec l'Atlantique et les îles des Berlengas en toile de fond. Ce lot (de 1 325m²) est situé dans la paisible paroisse de Santa Bárbara, à Lourinhã, à 5 minutes de la plage de Porto Dinheiro, et dispose d'un projet approuvé pour la construction d'une villa T4 de 367m² de surface brute. Disruptive et originale, la maison se distingue par ses lignes modernes et son architecture angulaire, pensée pour l'intérieur du terrain, en s'étendant vers l'arrière sur une vaste zone verte et perméable, avec une piscine également originale aux formes irrégulières. Répartie sur deux niveaux rez-de-chaussée et premier étage le rez-de-chaussée comprend un grand espace social (70m²), deux suites spacieuses (24m² et 29m²) avec accès indépendants (un agencement permettant une exploitation en mode Alojamento Local), une buanderie (7m²) et un garage couvert pour 2 voitures. À l'étage, on trouve une suite de 29m², un bureau avec possibilité de conversion en chambre (29m²) et un balcon avec vue dégagée sur la propriété et l'Atlantique. Afin d'éviter l'enduit traditionnel et proposer une solution plus originale, la construction est envisagée sous forme d'un grand bloc aux teintes claires, avec possibilité de végétalisation, accentuant le caractère rustique de l'habitation. Revêtue de matériaux premium, la maison combine le charme rustique des maisons de bord de mer à la sophistication des finitions haut de gamme. Les intérieurs sont dominés par des tons clairs, soulignés par un sol en microciment également dans des tonalités claires; les huisseries sont en aluminium et un système d'isolation performant (cavités d'air) garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le terrain, avec un léger modelé et du dénivelé, protège la propriété des vents et des bourrasques du nord, avec une végétation de type sous-bois, basse et autochtone. Le terrain est composé de lots avec des habitations également contemporaines, le terrain immédiatement contigu étant rustique, non constructible (non aedificandi). Rez-de-chaussée Hall: 15m² Suite 1: 29m² Suite 2: 24m² Cuisine: 25m² Salon: 48m² Salle à manger: 21m² Buanderie: 7m² Garage: 48m² (2 voitures) Piscine: 55m² Premier étage Bureau ou chambre: 29m² Suite 3: 29m² Balcon: 10m² Atelier: 11m² Accès: 12m² Détails du terrain Superficie du terrain: 1 325m² Indice d'utilisation du sol brut: 0,38 Surface brute de construction: 367m² Emprise au sol / occupation: 225m² Aire des sols extérieurs (imperméables): 616m² Aire de la piscine: 55m² Nombre d'étages au-dessus du niveau du sol: 2 Hauteur du bâtiment (du seuil à la façade): 5,45 m Hauteur de la façade: 5,45 m Stationnement couvert: 2 Stationnement non couvert: 2 Le bien dispose d'un permis de construire déjà réglé, avec un budget de travaux disponible (475000 €). Du point de vue investissement, l'acquisition de ce terrain offre une rentabilité supérieure à 30%. De Brito Properties est une agence immobilière familiale spécialisée dans la recherche de biens au Portugal pour une clientèle internationale exigeante, simplifiant et sécurisant chaque étape de l'investissement et du changement de vie. Notre équipe internationale, composée de 30 consultants, accompagne nos clients partout dans le pays. Afin de répondre au mieux à leurs besoins, nous disposons de trois agences situées stratégiquement: à Lisbonne, dans le quartier d'Estrela; à Azeitão, au cœur de la région de l'Arrábida; et à Almancil, dans le prestigieux Triangle d'Or de l'Algarve.
Lien supplémentaire:https://www.debritoproperties.com/imovel/23495196