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99 500 €
Terre dans Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão), LousadaLousada, Porto
Land dans Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão) avec 2 000 m²
1 974 m²
Rendement énergétique
Échange/permuta accepté ! Nous vous présentons une magnifique opportunité d’investissement à Lustosa, dans la commune de Lousada : un vaste terrain de 1 974 m², idéal pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves ou développer un projet immobilier de qualité, dans un endroit tranquille mais doté d’excellentes accessibilités. Ce terrain, classé en Zone Résidentielle de Type II selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Lousada, permet la construction de jusqu’à trois étages au-dessus du niveau du sol, offrant une grande polyvalence de projet — depuis des maisons familiales jusqu’à des immeubles multifamiliaux. Avec un indice d’utilisation du sol de 1,0, il est possible de construire jusqu’à 1 974 m² de surface brute, ce qui représente un énorme potentiel de valorisation. De plus, l’indice d’imperméabilisation de 0,75 permet d’occuper jusqu’à 75 % du terrain avec des bâtiments ou des infrastructures, facilitant la création de zones résidentielles, parkings, accès et espaces de loisirs aménagés. Autre atout majeur : l’existence d’un puits, un avantage significatif aussi bien pour un usage agricole que pour l’entretien de jardins ou toute activité nécessitant une consommation d’eau durable et économique. Lustosa est une freguesia en pleine expansion, idéalement située au cœur de la vallée du Sousa. Elle bénéficie de la proximité de centres urbains tels que Lousada, Penafiel et Felgueiras, ainsi que d’un accès rapide à des axes routiers importants comme l’A11 et l’A42, facilitant les déplacements vers Porto et d’autres régions du nord du pays. L’environnement se caractérise par un paysage verdoyant et une atmosphère calme et familiale, idéale pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie sans renoncer à la proximité des services essentiels. Écoles, commerces, services et transports publics se situent à quelques minutes, faisant de ce terrain une option attractive aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain avec un excellent potentiel de construction et un emplacement privilégié. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et commencez à imaginer votre futur dans l’une des zones les plus dynamiques de Lousada !