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4 100 000 €
Terre dans Ericeira, MafraMafra, Lisboa
Land dans Ericeira avec multimédia
22 686 m²
Rendement énergétique
Nous vous présentons une opportunité d'investissement intéressante dans la commune de Mafra, secteur d'Ericeira : un terrain constructible, dont le potentiel de développement urbain a été approuvé, intégré au Plan d'aménagement municipal et bénéficiant d'un Plan d'information préliminaire (PIP) favorable à la construction d'un immeuble collectif. Ce bien se distingue par son envergure, son emplacement urbain et la prévisibilité de sa réalisation. Le projet, structuré autour de quatre lots d'habitation, garantit une cohérence architecturale et une intégration harmonieuse au quartier. Le projet approuvé prévoit : Surface bâtie : 1 930 m² Surface brute construite : 5 565 m² Usage : Logements collectifs (4 lots) Nombre de logements : 52 Types : 18 appartements de deux chambres et 34 appartements de trois chambres Immeuble : jusqu’à 4 étages hors sol, 1 sous-sol Stationnement extérieur : 62 places publiques L’opération comprend également une importante cession d’espaces publics (15 337 m²), permettant la création d’espaces verts, de voies d’accès et de zones piétonnes, ce qui valorise le projet d’un point de vue urbanistique et commercial. Le plan directeur présente un aménagement organisé, avec un accès routier structuré, une circulation piétonne efficace et une répartition équilibrée des lots, facilitant ainsi la mise en œuvre par phases et la commercialisation. Contexte et potentiel : La majeure partie de la zone est classée en zone urbaine – espaces résidentiels (zones à structurer), représentant environ 73 % de la superficie totale, ce qui renforce le potentiel de construction et la valorisation de l’investissement. L'emplacement à Ericeira offre un positionnement stratégique : • Forte demande de logements (marché national et international) • Proximité de Lisbonne (environ 30 minutes) • Qualité de vie exceptionnelle (mer, nature, tranquillité) • Reconnaissance internationale comme destination de surf et de loisirs Ce contexte rend le projet particulièrement attractif pour : • Promoteurs immobiliers • Investisseurs institutionnels • Projets de construction-vente ou de location Il ne s'agit pas d'un simple terrain, mais d'un projet déjà structuré, avec un risque urbain maîtrisé et une envergure suffisante pour générer une rentabilité constante. La combinaison du volume constructible autorisé, de la diversité des typologies (2 et 3 chambres) et de l'emplacement, dans un contexte de forte demande, crée les conditions idéales pour un développement
Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Terreno/Lisboa/Mafra/Ericeira/63676