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350 000 €
Terre dans Vila Nova da Telha, MaiaMaia, Porto
Land dans Vila Nova da Telha avec 601 m²
3 866 m²
Rendement énergétique
Identificação do imóvel: ZMPT586284 Terrain avec Ruine et Projet Approuvé pour Agro-Tourisme – Vila Nova da Telha (Maia) Excellente opportunité d’investissement à Vila Nova da Telha, Maia, à seulement quelques minutes de l’aéroport de Porto et avec un accès facile aux principaux axes routiers. Terrain mixte d’une superficie totale de 3 866 m², composé de 1 095 m² de terrain constructible (HU1) et de 2 771 m² situés en Réserve Agricole Nationale (RAN). La propriété comprend un bâtiment rural en ruine avec potentiel de réhabilitation, ainsi qu’un projet d’architecture approuvé pour tourisme rural / agro-tourisme. Le projet approuvé prévoit la création d’une unité d’agro-tourisme d’environ 601 m² de surface brute, comprenant plusieurs unités d’hébergement avec salle de bain privative, des espaces communs de convivialité, une piscine ainsi qu’une zone agricole environnante, favorisant une forte relation entre l’architecture et le paysage rural. L’extension proposée comprend également une nouvelle partie résidentielle pouvant fonctionner comme maison individuelle, composée au rez-de-chaussée d’un salon et salle à manger, cuisine, chambre/bureau, buanderie/rangement et quatre chambres supplémentaires, desservies par un WC et trois salles de bain, tandis que l’étage supérieur accueille une sixième chambre indépendante. Cette configuration permet de combiner habitation privée et activité touristique, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Le terrain offre deux possibilités principales: • Construction d’une maison individuelle dans la zone constructible • Développement d’un projet d’agro-tourisme selon le projet approuvé Situé dans un environnement calme avec un accès facile à Maia, à l’aéroport de Porto et aux principaux axes routiers, il combine cadre rural et proximité urbaine. Idéal pour : • Projet touristique • Domaine rural • Résidence avec grand terrain Superficie totale : 3 866 m² Surface constructible : 1 095 m² Surface en réserve agricole : 2 771 m² Environnement : - Zone commerciale à 1 minute en voiture et 9 minutes à pied - Bus (Unir 5022 | 6009) à 4 minutes à pied - Station de métro (Lidador) à 2 minutes en voiture et 12 minutes à pied Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT586284