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200 000 €
Terre dans Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
Land dans Matosinhos e Leça da Palmeira avec multimédia
221 m²
Rendement énergétique
Terrain à Matosinhos avec Permis de Lotissement – Prêt à Construire Le Temps est votre Atout le plus Précieux. Oubliez les attentes administratives et l'incertitude des délais. Ce terrain de 221 m², permettant une surface de construction brute de 291 m², est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent éviter des années de bureaucratie. Le bien est vendu avec son permis de lotissement (Alvará de Loteamento) à jour, vous garantissant la sécurité d'un projet prêt à démarrer immédiatement. Emplacement Stratégique & Art de Vivre Vivez à l'épicentre de la commodité, entre la sérénité résidentielle et le dynamisme de Matosinhos : Éducation & Santé : À deux pas du CLIP (Oporto International School), de l'Hôpital Pedro Hispano et de la CUF. Loisirs & Mer : À seulement 2,8 km de la plage de Matosinhos et du Parc de la Ville (Parque da Cidade). À proximité du NorteShopping et de l'Estádio do Mar. Mobilité : Stations de métro (Parque Real et Pedro Hispano) à seulement 12 min à pied. Accès rapide à l'aéroport (10 min). Avantage Financier La construction de cette villa bénéficie d'un taux de TVA réduit à 6 % (pour résidence principale ou investissement locatif), représentant une économie directe de plusieurs dizaines de milliers d'euros sur votre investissement final. En option : Projet "Signature" Clés en Main Pour une expérience véritablement haut de gamme, il est possible d'acquérir — via un accord séparé et négociable — le projet complet d'architecture et d'ingénierie (incluant le transfert total des droits d'auteur). Ce qui est inclus dans le Pack Projet : Architecture Détaillée : Plans généraux, devis descriptifs, détails de menuiserie et serrurerie, concept d'éclairage et finitions. Spécialités & Ingénierie : Stabilité structurelle, réseaux d'eau et d'assainissement, projets thermique et acoustique, aménagements extérieurs, CVC (climatisation), ITED (télécommunications) et projet électrique. Le Concept : Une villa de 3 façades avec exposition Sud/Ouest, axée sur le bien-être (Espace Wellness Privé avec sauna et jacuzzi), la sécurité High-Tech (reconnaissance faciale) et la durabilité (système de ventilation VMC et garage préparé pour la recharge électrique). Construisez avec intelligence. Construisez sans attendre. Contactez-nous pour conclure l'affaire. #ref: 829601