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439 000 €
Terre dans Freamunde, Paços de FerreiraPaços de Ferreira, Porto
Land dans Freamunde avec stationnement
7 069 m²
Rendement énergétique
Ce terrain industriel de 7 069 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le Pôle 6, accessible par la N207, à seulement 2 minutes du centre de Freamunde, dans la commune de Paços de Ferreira — la capitale du meuble. Il profite d’excellents accès, à seulement 4 kilomètres de l’échangeur de Freamunde sur l’autoroute A42, qui se connecte à l’A41 à la sortie 5, et est également relié à la déviation N319. Ces connexions facilitent l’accès vers Porto, l’aéroport Francisco Sá Carneiro, le port de Leixões et les régions avoisinantes. La municipalité offre une réduction de 50 % sur les péages des autoroutes A41 et A42 via Via Verde. Le parc industriel du Pôle 6 est en pleine expansion et valorisation, avec déjà plusieurs entreprises en activité et toutes les voiries entièrement aménagées. Le terrain est entouré d’une route large et asphaltée, permettant un accès par deux fronts : la rue supérieure, avec 80 mètres de façade, facilitant l’entrée par la zone la plus haute, et la rue inférieure, avec 100 mètres de façade. Il est possible d’y construire trois pavillons indépendants ou un seul grand pavillon, avec des surfaces suffisantes pour les retraits obligatoires des limites, voies, espaces verts et infrastructures complémentaires. La surface d’implantation du bâtiment représente 0,75 % de la surface totale du terrain, permettant la construction d’un pavillon jusqu’à 5 301 m². Comme il n’y a que six places de stationnement à l’entrée, le reste du terrain devra inclure des parkings et trottoirs. En dehors de ces deux conditions, il suffit de respecter un retrait de 8 mètres à partir de l’axe de la voie. Aucune autre contrainte n’existe. La construction peut atteindre une hauteur maximale de 15 mètres, conformément à la délibération du Conseil Municipal en juin dernier, offrant un grand volume pour diverses opérations industrielles, de chargement, déchargement ou logistique. Si vous êtes entrepreneur à Freamunde ou dans les environs, ce bien — avec ses accès rapides aux autoroutes — peut être parfait pour valoriser votre entreprise, lancer votre activité rêvée, votre projet industriel ou logistique, ou encore construire des entrepôts à vendre ou à louer. Dans l’attente de votre intérêt !