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148 000 €
Terre dans Freamunde, Paços de FerreiraPaços de Ferreira, Porto
Land dans Freamunde avec 2 210 m²
2 210 m²
Rendement énergétique
Ce terrain industriel a une superficie de 2 210 m² et bénéficie d’un emplacement fantastique dans le Pôle 6, à seulement 2 minutes du centre de Freamunde, dans la commune de Paços de Ferreira, la capitale du meuble. Le terrain est identifié sous le numéro 3 sur la carte présentée en image. Les accès sont excellents — il se trouve à 4 kilomètres de l’échangeur de Freamunde (sortie 5) sur l’autoroute A42, qui se connecte à l’A41, et également relié à la déviation N319. Ces liaisons offrent un accès rapide et fluide vers Porto, l’aéroport Francisco Sá Carneiro, le port de Leixões et les régions voisines. La municipalité propose une réduction de 50 % sur les péages des autoroutes A41 et A42 grâce au système Via Verde. Le parc industriel du Pôle 6 est en plein développement et en forte valorisation, avec déjà plusieurs grandes entreprises en activité et toutes les infrastructures routières terminées. Le terrain est entouré d’une route large et asphaltée, ce qui permet un accès par deux fronts : la rue supérieure, facilitant l’entrée depuis la zone la plus haute, ou la rue inférieure. Il est possible d’y construire un pavillon indépendant, séparé du lot voisin (plus grand et également à vendre), disposant d’un espace suffisant pour les retraits obligatoires (5 mètres), voiries, espaces verts et infrastructures complémentaires. L’entrepôt ou le pavillon pourra atteindre une hauteur maximale de 15 mètres, conformément à la délibération du conseil municipal, offrant de vastes espaces pour les activités industrielles, de chargement, de déchargement ou logistiques. Le taux d’occupation du sol est de 0,75 % de la surface du terrain, permettant la construction d’un pavillon jusqu’à 1 657 m². Les seules exigences concernent les entrées, trottoirs, places de stationnement et un retrait de 8 mètres depuis l’axe de la route. Grâce à ses excellents accès autoroutiers, ce terrain est idéal pour développer votre entreprise, lancer votre projet industriel ou logistique, ou construire un entrepôt à vendre ou à louer. Dans l’attente de votre visite !