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460 000 €
Terre dans Abragão, PenafielPenafiel, Porto
Land dans Abragão avec 260 m²
26 719 m²
Rendement énergétique
Je vous présente cette magnifique propriété située à Vale de Campo, dans la paroisse (freguesia) d'Abragão, municipalité (concelho) de Penafiel, district de Porto. D'une superficie totale de 2,65 hectares, ce terrain offre un cadre naturel d'une grande beauté, où la tranquillité de la campagne se combine avec le charme des constructions en pierre et la proximité de la rivière Tâmega. La propriété comprend deux maisons en pierre, de plain-pied et à étage, toutes deux à restaurer, ainsi qu'une meule de foin en pierre également récupérable. Ces constructions, de conception traditionnelle et solide, sont idéales pour ceux qui souhaitent créer un projet authentique, en préservant le caractère rustique et le patrimoine architectural de la région. Avec une restauration adéquate, elles peuvent se transformer en habitations accueillantes, en gîtes de tourisme rural ou en espaces de loisirs privés, intégrés dans un décor naturel de grand charme. Le terrain, avec ses 2,6519 hectares, présente une topographie harmonieuse, une excellente exposition au soleil et une possibilité de construction, offrant ainsi un potentiel d'exploitation énorme. Sa dimension permet de concilier différentes utilisations — du développement agricole à la création d'un refuge familial ou d'un projet touristique. L'un des aspects les plus remarquables de cette propriété est son patrimoine naturel, composé d'arbres protégés et centenaires qui confèrent à l'espace un environnement singulier et serein. Le paysage environnant est véritablement inspirant, avec des vues ouvertes sur la vallée et un contact direct avec la nature, rendant cet endroit unique pour ceux qui valorisent le calme et l'authenticité. À quelques mètres de la propriété se trouve l'Hôtel Douro Vale de Campos, une référence dans la région et un exemple clair du potentiel touristique et de la valorisation croissante de cette zone. La rivière Tâmega, située à proximité, ajoute encore plus de charme au cadre, offrant des moments de loisirs et de contemplation dans un environnement naturel et relaxant. Située à une courte distance du centre de Penafiel et des principales voies d'accès, cette propriété allie la vie rurale à la commodité urbaine, permettant de profiter du meilleur des deux mondes. À Abragão, le quotidien est marqué par le rythme tranquille de la campagne, l'hospitalité des gens locaux et la beauté des paysages de la vallée du Douro. Avec ses constructions en pierre, ses arbres centenaires, sa superficie généreuse et son emplacement privilégié, cette propriété dispose d'un potentiel énorme, que ce soit pour l'habitation, l'investissement ou le tourisme. Un espace authentique, chargé d'histoire et de possibilités, où le temps semble ralentir et la nature dicte le rythme. Ceci est une véritable perle d'Abragão, idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un projet avec une âme, dans un lieu où vivre à la campagne est synonyme de vivre avec qualité, harmonie et inspiration.