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595 000 €
Terre dans Fajã de Baixo, Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel
Land dans Fajã de Baixo
12 860 m²
Rendement énergétique
Propriété exceptionnelle à vendre de 12 860 m², située dans le quartier prestigieux d’Abelheira de Baixo, paroisse de São Roque, l’une des zones résidentielles les plus recherchées et exclusives de Ponta Delgada. Le secteur est composé principalement de villas haut de gamme, bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et à proximité immédiate des célèbres plages du Pópulo et des Milícias. Cette propriété se distingue par sa vocation agricole active et son potentiel de développement urbain : 18 serres d’ananas traditionnelles des Açores, en pleine production, perpétuant le savoir-faire centenaire de l’île de São Miguel. Les structures sont bien entretenues et produisent des ananas de grande qualité, très appréciés localement et à l’exportation. Deux plantations de bananiers, complétant et diversifiant l’exploitation. Environ 4 000 m² du terrain sont classés en zone urbaine selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Ponta Delgada, offrant un excellent potentiel pour un projet résidentiel ou touristique. Double façade — l’une sur la rue principale et l’autre sur une impasse — avec trois portails d’accès, garantissant une circulation et une logistique optimales. L’ananas des Açores est l’un des produits emblématiques de São Miguel et un symbole fort de son patrimoine agricole. Les serres en verre créent un microclimat idéal pour la culture, permettant de contrôler la température, l’humidité et la luminosité. La production est réalisée de manière artisanale, selon des méthodes traditionnelles, offrant un fruit d’un parfum et d’une saveur incomparables — celui de l’« Ananas des Açores – São Miguel », bénéficiant de l’Indication Géographique Protégée (IGP). La paroisse de São Roque est l’une des plus prisées du concelho de Ponta Delgada, grâce à sa situation privilégiée en bord de mer, sa tranquillité et sa grande qualité de vie. Elle allie le charme rural à la proximité urbaine, en faisant un lieu idéal pour une résidence de prestige ou un investissement à long terme. Cette propriété représente une opportunité rare — que ce soit pour poursuivre la production emblématique d’ananas ou pour développer un projet résidentiel ou touristique exclusif dans l’un des secteurs les plus nobles de l’île.