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559 000 €
Terre dans Estela, Póvoa de VarzimPóvoa de Varzim, Porto
Land dans Estela avec 3 600 m²
3 600 m²
Rendement énergétique
Nous vous présentons une opportunité exclusive d’investissement immobilier à Estela, l’une des zones les plus prestigieuses et les plus valorisées de Póvoa de Varzim. Ce terrain de 3 600 m² réunit des caractéristiques uniques pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel de luxe, avec un fort potentiel de valorisation et une forte demande sur le marché. Situé dans un environnement calme et de grande qualité, ce terrain bénéficie d’une excellente exposition au soleil, d’un accès rapide aux principaux axes routiers et de la proximité des plages, des terrains de golf, des commerces, des services et des espaces de loisirs. À quelques minutes de la mer, cet emplacement est de plus en plus recherché par les familles et les investisseurs qui privilégient l’intimité, le confort et la qualité de vie. Selon le plan directeur municipal en vigueur, le terrain est situé dans des espaces résidentiels R2, avec une vocation principalement résidentielle. Il est autorisé de construire jusqu’à 2 étages au-dessus du niveau du sol, avec un coefficient d’utilisation de 60 % et un coefficient d’occupation de 60 %, offrant ainsi une excellente capacité de construction et une grande flexibilité pour développer un projet résidentiel structuré et haut de gamme. Avec une surface vaste et polyvalente, ce terrain offre des conditions idéales pour la construction de villas contemporaines, avec une architecture moderne, des jardins privés, une piscine, de grands espaces extérieurs et des finitions premium. Il s’agit d’une excellente opportunité de créer un projet différenciant, destiné à une clientèle exigeante et tournée vers l’exclusivité. En plus de son emplacement privilégié et de ses directives urbanistiques claires, ce terrain se distingue par sa capacité d’adaptation à différents projets immobiliers, permettant de développer un concept résidentiel moderne et haut de gamme. La forte valorisation de la zone et la demande croissante pour des biens premium rendent cet investissement encore plus attractif. Principaux avantages : - Terrain de 3 600 m² - Situé dans des espaces résidentiels R2 - Construction jusqu’à 2 étages au-dessus du niveau du sol - Coefficient d’utilisation de 60 % - Coefficient d’occupation de 60 % - Excellente exposition au soleil - Proche de la plage et du golf - Zone premium en forte valorisation - Idéal pour des villas de luxe - Bons accès et forte demande - Fort potentiel de rentabilité - Environnement calme et exclusif Si vous recherchez un terrain à bâtir dans un emplacement premium, avec un cadre urbanistique favorable et un potentiel pour un projet de grande valeur, il s’agit d’une opportunité rare à Estela. Investissez dans une zone en pleine croissance et développez un projet d’excellence.