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85 000 €
Terre dans Laúndos, Póvoa de VarzimPóvoa de Varzim, Porto
Land dans Laúndos avec multimédia
471 m²
Rendement énergétique
Terrain à Bâtir avec Projet Approuvé à Laúndos – Póvoa de Varzim Une Opportunité Unique para la Maison de Vos Rêves ou un Investissement d'Excellence ! Nous vous présentons ce fantastique terrain urbain constructible, situé dans le cadre serein de Lugar do Pé do Monte, à Laúndos. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété allie la tranquillité de la nature à la proximité de tous les services essentiels de Póvoa de Varzim. Points Forts de la Propriété : • Superficie Totale du Terrain : 471,25 m². • Projet et Constructibilité : Garantissant d'excellents indices de construction. • Surface d'Emprise au Sol : 208 m². • Surface de Construction Brute Totale : 496,75 m². o Au-dessus du niveau du sol : 282,75 m² répartis sur 2 étages. o En-dessous du niveau du sol : 214 m² destinés à 1 étage (idéal pour un grand garage et des rangements). Localisation et Environnement : • Accès : Façade sur voie publique avec accès asphalté, facilitant le raccordement aux services de base. • Environnement : Inséré dans une zone paisible à proximité de zones forestières, idéal pour ceux qui privilégient la qualité de vie et le contact avec l'environnement naturel. • Commodités à quelques minutes : o Supermarchés et commerces de proximité. o Écoles et jardins d'enfants. o Réseau de transports en commun (bus à proximité) et excellents accès aux principaux axes de communication. o Proximité de cafés et autres services essentiels. Potentiel : Ce terrain se distingue par ses dimensions (environ 16x30 mètres) et par sa forte capacité de construction approuvée, permettant la création d'une villa de luxe aux volumes généreux et à l'architecture moderne. Profitez de l'Allègement Fiscal pour le Logement, notamment la réduction de la TVA sur la construction de 23% à 6% ! Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une zone en pleine valorisation ! Pour plus d'informations ou pour organiser uma visite, n'hésitez pas à nous contacter. #ref: 917689