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630 000 €
Terre dans Monsaraz, Reguengos de MonsarazReguengos de Monsaraz, Évora
Land dans Monsaraz avec 285 m²
69 000 m²
Rendement énergétique
Nous sommes à la frontière entre l'Alentejo et l'Espagne voisine, dans l'un des plus beaux recoins du Portugal, bordé par l'immensité du lac d'Alqueva et adossé aux remparts du charmant château de Monsaraz. Entourée de paysages vallonnés, où le vert semble infini et n'est qu'occasionnellement interrompu par le bleu profond du plus grand lac artificiel d'Europe, la propriété s'étend sur 6,9 hectares. Elle comprend deux ruines, dont l'une bénéficie d'un projet approuvé pour la construction d'une vaste villa T4 de 285m², dans un cadre d'une beauté naturelle exceptionnelle et d'une sérénité absolue. La ruine existante se présente dans un état de dégradation très avancé: seuls subsistent quelques vestiges des murs en pierre d'origine, sans aucune trace de toiture ni de planchers. Le projet prévoit la conservation des murs extérieurs périphériques, avec la réalisation de nouveaux rehaussements ainsi que la création de nouvelles ouvertures. La surface de construction et l'emprise au sol seront maintenues dans leur intégralité, à l'exception d'une légère réduction liée à des murs de soutènement non utilisés dans le projet. Depuis le point culminant de la propriété, on admire les fortifications de Monsaraz, magnifiquement illuminées à la tombée de la nuit. Dans la partie basse du domaine, un accès direct au lac d'Alqueva est aménagé grâce à un embarcadère privé, permettant d'amarrer un bateau et de pratiquer de nombreuses activités nautiques. La propriété est entièrement clôturée par des murs en schiste. L'emplacement est exceptionnel: à seulement 5 minutes du village de Monsaraz, à 10 minutes du domaine de São Lourenço do Barrocal et à moins de 40 minutes d'Évora. Lisbonne se trouve à 1 h 35 de route et Séville à 2 h 40. La région jouit aujourd'hui d'une reconnaissance internationale pour la qualité de ses paysages naturels, son offre de tourisme durable et l'excellence de sa production viticole. Des domaines emblématiques tels que la Cartuxa, Herdade do Esporão, Monte da Ravasqueira, Quinta do Carmo ou Monte dos Coelheiros, ainsi que des restaurants de renom tels qu'Esporão, Mercearia Gadanha, Origens et Dom Joaquim, témoignent du prestige et de l'attractivité que cette région a acquis au fil des années.
Lien supplémentaire:https://www.debritoproperties.com/imovel/25594954