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120 000 €
Terre dans Rabo de Peixe, Ribeira GrandeRibeira Grande, Ilha de São Miguel
Land dans Rabo de Peixe
1 400 m²
Rendement énergétique
Située à quelques minutes du centre de la paroisse de Pico da Pedra, cette propriété est l’espace idéal pour ceux qui cherchent nature, intimité et tranquillité. ✅ Accès facile par une voie goudronnée, avec passage pour véhicule jusqu’à l’entrée du domaine. ✅ Terrain plat avec murs hauts en bon état, garantissant intimité et sécurité. ✅ Grande variété d’arbres fruitiers, idéal pour culture et loisirs. ✅ Comprend une petite construction d’appui agricole/stockage. ✅ Environnement calme, parfait pour un refuge de week‑end ou un loisir en famille. 📍 Surface totale du terrain : 1 400 m² 🔎 Note importante : La propriété se trouve dans une zone classée Réserve Agricole Régionale (R.A.R.), destinée prioritairement à l’activité agricole. 📍 Note technique – Règlement municipal et classification R.A.R. 📄 Extrait du Règlement municipal : « Le présent Règlement, conjointement avec la Planification et la Carte des Contraintes, constitue l’instrument de gestion territoriale applicable dans la municipalité de Ribeira Grande. » 📎 Source : cm‑ribeiragrande.pt « Les zones classées comme ‘Réserve Agricole Régionale – R.A.R.’ sont principalement destinées à l’activité agricole, les changements d’usage qui ne sont pas compatibles avec cette fonction étant conditionnés. » 🔍 Implications pratiques – Terrain classé R.A.R. Si le terrain est situé dans une Réserve Agricole Régionale (R.A.R.), il importe de considérer les points suivants : ✔ L’usage principal est agricole — d’autres utilisations (comme l’habitation) peuvent être limitées. ⚠ La construction d’une habitation n’est pas libre : elle peut nécessiter une autorisation exceptionnelle de la municipalité ou des entités compétentes. 🔎 Avant tout investissement ou planification pour construction, il est essentiel de vérifier la viabilité urbanistique auprès de la municipalité ou d’un technicien compétent. 📌 Ces zones visent à préserver le sol pour une activité agricole durable et compatible avec la fonction rurale. Si vous recherchez une propriété avec du potentiel pour créer votre espace de repos et de connexion avec la nature, cette opportunité pourrait être idéale. Contactez‑moi.