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75 000 €
Terre dans Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro, SabrosaSabrosa, Vila Real
Land dans Provesende, Gouvães do Douro e São Cristóvão do Douro avec multimédia
19 600 m²
Rendement énergétique
Terre pour sale
Identificação do imóvel: ZMPT579693 Je vous présente une opportunité rare d’acquérir un terrain rustique de 1,96 hectare, situé au cœur du Haut-Douro viticole, classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. La propriété se trouve à São Cristóvão do Douro, un village pittoresque de la municipalité de Sabrosa, où la tradition agricole s’harmonise avec la beauté naturelle de la région du Douro. Un emplacement empreint de l’âme du Douro São Cristóvão do Douro est l’un des villages les plus authentiques de la région, intégré dans la prestigieuse Route des Villages Vignerons, un itinéraire culturel et touristique qui met en valeur l’architecture vernaculaire, les modes de vie traditionnels et la relation historique avec la production de vin. Avec des vues dégagées sur les pentes en terrasses du Douro et à quelques minutes seulement de Pinhão et du fleuve Douro, cette zone est prisée par ceux qui recherchent nature, sérénité et identité régionale. Caractéristiques du terrain : - Superficie totale : 19.600 m² - Vignoble classé en “Bénéfice A”, aménagé en terrasses traditionnelles (socalcos), idéal pour la production de vin de Porto (env. 7.200 m²) - Oliviers traditionnels, productifs et bien entretenus - Terrain en pente naturelle, avec une excellente exposition au soleil - Disponibilité en eau, idéale pour l’irrigation et l’usage agricole - Accès facile : entrée directe par la Route Nationale 323 (EN323) et chemins ruraux internes facilitant l’exploitation complète du terrain - Situé dans une zone calme et privée, avec des vues imprenables sur le paysage du Douro Potentiel d’exploitation : - Production agricole : vin, huile d’olive et autres cultures - Projet d’œnotourisme ou d’agritourisme (sous réserve de faisabilité et d’autorisations) - Refuge rural, ferme de loisir ou installation de soutien agricole - Investissement dans une région hautement valorisée et recherchée au Portugal Vivre le Douro dans sa forme la plus pure Il ne s’agit pas simplement d’un terrain — c’est une opportunité d’investir dans une terre chargée d’histoire, de beauté et de potentiel. Un lieu idéal pour concrétiser votre projet agricole ou touristique, ou tout simplement pour profiter de la tranquillité et du paysage d’une des plus belles vallées viticoles du monde. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²19 600
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²19 600
Prix m²3 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://zome.pt/pt/ZMPT579693
Origine Référence de l’annonce:id. ZMPT579693
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