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79 000 €
Terre dans Fiães, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Land dans Fiães avec 720 m²
720 m²
Rendement énergétique
Terre pour sale
Situé dans un quartier calme et en pleine expansion de la région d'Aveiro, ce terrain se distingue par son excellent ensoleillement, sa facilité d'accès et son environnement résidentiel peu dense, offrant ainsi une qualité de vie optimale et la proximité des grands centres urbains. Bénéficiant de deux façades sur rue, il offre une grande flexibilité de construction, permettant différentes configurations et un accès indépendant. Atouts de l'emplacement : Quartier calme et principalement résidentiel Bonne accessibilité routière Proximité des principaux centres urbains Espaces verts environnants Excellente exposition au soleil Potentiel d'appréciation À quelques minutes de Santa Maria da Feira et de São João da Madeira, le terrain bénéficie de la proximité des commerces, services, écoles et zones industrielles, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une résidence principale ou un investissement. Points d'intérêt à proximité : Château Santa Maria da Feira Parc Perlim Zoo Lourosa Commerces de proximité, écoles et services essentiels à proximité Potentiel de construction : À 100 mètres du sentier Uima À 15 km d'Espinho À 5,2 km de l'échangeur A1 Porto/Lisbonne À 50 mètres du supermarché Prio À 2,5 km du supermarché Continente Bom Dia À 2,9 km de la Route nationale 1 Le terrain permet une surface constructible totale d'environ 720 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Surface constructible estimée : Pour des maisons de 3 chambres d'une surface brute d'environ 170 à 180 m² par logement, il sera possible de construire environ 3 à 4 maisons, selon le projet, l'agencement et les contraintes réglementaires. Ce terrain pourrait également servir à la construction de : Grande maison individuelle Maisons jumelées ou en rangée Projet d'investissement à vendre ou à louer La présence de deux façades sur rue facilite l'organisation du projet, notamment en termes d'accès, de stationnement et de répartition fonctionnelle des espaces. Opportunité d'investissement Ce terrain réunit des atouts majeurs sur le marché immobilier actuel : une surface constructible importante, un emplacement stratégique et une grande polyvalence d'utilisation. Il convient aux constructeurs, aux investisseurs ou aux particuliers souhaitant développer un projet résidentiel dans un secteur en pleine expansion présentant un fort potentiel d'appréciation.
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²720
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²720
Prix m²109 €
Sol- -
Emplacement
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Origine Référence de l’annonce:id. MG02074
Date de publication:
Dernière mise à jour: