-
-
-
-
-
-
-
-
2 500 000 €
Terre dans São João de Ver, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Land dans São João de Ver avec 22 830 m²
22 830 m²
Rendement énergétique
Une opportunité stratégique exceptionnelle pour les industries à forte consommation et les centres technologiques de pointe. Nous vous présentons un terrain d'exception de 22 830 m², idéalement situé dans la prestigieuse zone industrielle de Cavaco, à Santa Maria da Feira. Ce bien se distingue non seulement par sa superficie et son emplacement, mais aussi par son potentiel énergétique sans égal dans la région. Points forts du bien : Superficie totale : 22 830 m² avec une configuration optimisée pour la construction. Capacité de construction : 80 % du coefficient d'occupation des sols. Flexibilité architecturale : Hauteur de façade de 12 m, avec possibilité de dépassement sur justification technique du procédé industriel. Potentiel d'extension : Possibilité d'augmenter la façade industrielle de 30 mètres (avec un ajustement de surface d'environ 500 m² seulement). Pôle Énergie : Idéal pour les entreprises énergivores et l'IA Ce terrain représente un atout rare pour les entreprises à forte consommation énergétique, telles que les centres de données, les industries de l'IA ou les unités de production lourde : Proximité immédiate : À côté du poste de transformation de Cavaco. Infrastructures : Poteaux moyenne tension (MT) sur le terrain même, facilitant l'infrastructure de réseau et la vente d'énergie via des panneaux photovoltaïques. Énergie verte et économique : Proximité des lignes haute et très haute tension et contiguïté avec la future centrale photovoltaïque de São João de Ver (440 000 m²), garantissant un accès direct à une électricité renouvelable à des coûts très compétitifs. Situation et logistique : Situé dans une zone d'activité consolidée, le terrain offre : Accès rapide : Connexion directe aux principaux axes routiers (A1, A29, A32). Visibilité : Excellente exposition au soleil et visibilité optimale de la marque. Logistique simplifiée : fluidité totale pour le transport de marchandises lourdes et proximité avec un vaste réseau de fournisseurs. Idéal pour : Centres de données et intelligence artificielle. Grandes unités industrielles. Centres logistiques et de distribution intelligents. Investisseurs spécialisés dans les infrastructures énergétiques. Saisissez l’opportunité d’implanter votre entreprise au cœur de l’écosystème énergétique et industriel régional. Contactez-nous pour plus d’informations et une étude de faisabilité.