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450 000 €
Terre dans Turcifal, Torres VedrasTorres Vedras, Lisboa
Land dans Turcifal avec multimédia
12 000 m²
Rendement énergétique
Opportunité d'investissement. Terrain dans le centre de Turcifal dans une zone urbanisable. Le terrain d'environ 12 000m² a déjà eu un projet pour 16 maisons pré-approuvé par la mairie de Torres Vedras. C'est un terrain situé à 100 m du centre de Turcifal, littéralement en appui sur le réseau urbain. Il est pratiquement plat, il est sur un plan élevé, ce qui permet une vue fabuleuse et une exposition au soleil fantastique. Excellente opportunité d'investissement avec un énorme potentiel, avec plusieurs et diverses valeurs supplémentaires. INFORMATIONS MISE À JOUR le 09 JANVIER 2026, PERTINENTE ET TRÈS IMPORTANTE: On peut prendre comme référence pour le terrain de Turcifal (zones urbanisables niveau II) les indications suivantes: Journal officiel de la République, 1ère série N ° 186 26 septembre 2007 Règlement du plan directeur municipal de Torres Vedras CHAPITRE I Sol urbain Article 8.º Périmètres urbains 4 Les périmètres urbains de niveau II correspondent aux noyaux urbains de A dos Cunhados, Campelos, Dois Portos, Freiria, Maceira, Maxial, Outeiro da Cabeça, Ponte do Rol, Portela da Vila, Ramalhal, Runa, Santa Cruz, São Pedro da Cadeira, Silveira, Turcifal et Ventosa. Article 29.ºConditions spécifiques de construction dans les zones urbanisables de niveau II 1 Sans préjudice des dispositions de l'article 27.º, dans la réalisation des opérations d'urbanisme, les valeurs maximales suivantes ne peuvent pas être dépassées: a) Indice de construction brut 0,40; c) Pourcentage d'utilisation commerciale dans les opérations de lotissement 15% de la surface brute de construction; d) Nombre d'étages au-dessus de la cote moyenne du terrain trois; ou cercea de 10 m. 2 Constitue une exception à l'alinéa d) du paragraphe précédent, l'agglomération de Santa Cruz, où le nombre maximum d'étages autorisés au-dessus de la cote moyenne du terrain est de quatre, ou cercea maximum de 13 m. Article 30.ºConditions spécifiques de construction dans les zones urbanisables de niveau III Sans préjudice des dispositions de l'article 27.º, lors de la réalisation d'opérations urbanistiques, les valeurs maximales suivantes ne peuvent pas être dépassées: a) Indice de construction brut 0,30; b) Densité brute 20 feux/ha; c) Pourcentage d'utilisation commerciale dans les opérations de lotissement 10% de la surface brute de construction; d) Nombre d'étages au-dessus de la cote moyenne du terrain deux, avec utilisation de grenier ou d'une cerceia de 7 m. L'indice de construction pour les périmètres urbains / urbanisables de niveau II du PDM de Torres Vedras est de 0,40 (indice de construction brut). C'est-à-dire que le terrain a environ 12000m² x 0,4 = 4800m², environ 24 maisons de 200m². Emplacement privilégié: - 32 min. Aéroport de Lisbonne - 20 min. Ericeira - 20 min. Plage de Santa Cruz - 10 min. Torres Vedras Turcifal, une paroisse de la municipalité de Torres Vedras, a une histoire riche qui reflète la tradition rurale et le développement culturel de la région de l'Ouest du Portugal. Située dans une vallée fertile, la région a été habitée depuis l'Antiquité, avec des traces de présence romaine et médiévale. Origine et développement Le nom de Turcifal dérive probablement d'un terme romain ou arabe ancien, indiquant une occupation pendant ces périodes. À l'époque médiévale, la région est devenue une partie des terres contrôlées par l'Ordre de Santiago, ce qui a stimulé l'agriculture et la formation de communautés rurales. Patrimoine religieux et architectural. L’un des monuments historiques les plus importants de Turcifal est l’église maîtresse de São Pedro, construite au XIIIe siècle et rénovée au fil des siècles. Cette église reflète l’importance du christianisme dans la formation sociale et culturelle de la paroisse. Turcifal est également connu pour la présence de fermes historiques, comme Quinta da Folgorosa, associée à la production de vin et à l’agriculture, qui sont des piliers de l’économie locale. XXe siècle et actuellement Au XXe siècle, Turcifal est devenu un point d'attraction touristique, en particulier en raison du Campo Real, un complexe qui promeut la combinaison de loisirs et de nature. La proximité de Torres Vedras et de Lisbonne renforce l'attrait de la paroisse en tant que destination résidentielle et touristique. Le développement récent maintient un équilibre entre tradition et modernité, avec la préservation de son héritage culturel et l'intégration de nouvelles infrastructures. Ref. 1141260/24LA.
Lien supplémentaire:https://www.arcada.com.pt/agencia/arcada-arroios/15027imovel/21588852