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1 060 000 €
Terre dans Canelas, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land dans Canelas avec 7 363 m²
5 056 m²
Rendement énergétique
Rue do Pinhal, à Canelas, un projet de développement résidentiel bénéficie d'une demande d'informations préliminaires favorable pour la construction d'un ensemble de logements collectifs. Le projet approuvé prévoit la réalisation de deux volumes d'habitation, desservis par un sous-sol commun dédié au stationnement. L'organisation fonctionnelle vise à créer un équilibre harmonieux entre construction, accès, stationnement et espaces verts environnants. Le projet comprend également une place centrale desservant les logements, renforçant ainsi le caractère résidentiel du complexe et son intégration urbaine. Canelas s'affirme comme une zone d'expansion résidentielle à Vila Nova de Gaia, particulièrement prisée des familles et des acquéreurs recherchant un meilleur compromis entre prix, surface habitable et qualité de construction. Dans un contexte de hausse constante des prix de l'immobilier dans les centres de Gaia et de Porto, ce quartier profite d'une évolution naturelle de la demande vers des zones bien accessibles, offrant une plus grande variété de logements neufs et une perception plus rationnelle de la valeur. Le terrain, d'une superficie totale de 5 056,58 m², offre une surface constructible résidentielle brute prévue de 5 300,96 m², répartie entre des logements collectifs et un sous-sol de stationnement de 2 062,64 m². Le projet prévoit également le transfert d'une partie du terrain au domaine public et la création d'espaces extérieurs à usage public, renforçant ainsi son intégration urbaine. Grâce au Plan d'Information Préliminaire (PIP) favorable délivré par la Mairie de Vila Nova de Gaia, le promoteur bénéficie d'une base urbanistique déjà validée, réduisant l'incertitude et accélérant le processus d'élaboration du projet architectural et l'obtention des autorisations nécessaires. Cette opportunité est particulièrement intéressante pour les promoteurs, constructeurs et investisseurs souhaitant développer un nouveau programme résidentiel dans une zone en pleine expansion, à une échelle adaptée, bénéficiant d'un plan d'urbanisme favorable et répondant à une demande croissante de logements en périphérie des centres urbains les plus tendus. Ce projet présente un potentiel de rentabilité très attractif ! Je me tiens à votre disposition pour fournir toutes les clarifications nécessaires, partager la documentation disponible et collaborer à tout ce qui est nécessaire à une analyse approfondie de l'opération.