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400 000 €
Terre dans Madalena, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land dans Madalena avec multimédia
2 100 m²
Rendement énergétique
Opportunité d'Investissement à Madalena : Terrain avec PIP pour 1 260 m² de Construction Nous présentons un terrain urbain stratégique de 2 124 m² dans la prestigieuse paroisse de Madalena, alliant proximité de la mer et potentiel de construction exceptionnel. Potentiel de Construction (PIP Soumis) : • Capacité Étendue : Une Demande d'Information Préalable (PIP) a été soumise pour une surface totale de construction de 1 260 m². • Configuration Prévue : Possibilité d'édifier 360 m² par étage, comprenant Sous-sol + RDC + 1er Étage + 50% en retrait (Attique). • Polyvalence : L'étude permet la construction de villas exclusives ou de maisons de ville, s'adaptant à la vision de l'investisseur. • Avantages Fiscaux (Zone ARU) : Le terrain est situé en Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), permettant de bénéficier d'incitations fiscales (comme la TVA à 6% sur les travaux). Localisation & Cadre de Vie : • Vue Mer & Proximité : À seulement 6 minutes de la plage, offrant une vue sur mer et une qualité de vie supérieure. • Connectivité Totale : Situé sur l'Avenida Gomes Júnior, avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A44 à seulement 2 km. • Distances Stratégiques : 5 min du centre de Gaia, 10 min de l'hôpital de Gaia, 13 min de Porto. Services & Environnement : Zone consolidée avec écoles, supermarchés, pharmacies, restaurants et transports en commun au pied du terrain. L'investissement idéal pour une rentabilité élevée ou une résidence de prestige. Contactez-nous ! #ref: 812825