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500 000 €
Terre dans Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land dans Sandim, Olival, Lever e Crestuma avec 6 000 m²
6 000 m²
Rendement énergétique
Excellente opportunité d'investissement à Olival, Vila Nova de Gaia : terrain d'environ 6 000 m², situé en bordure de la route EN222, dans une zone à fort trafic, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'appréciation. Conformément au Plan directeur municipal (PDM), le terrain se situe principalement en zone d'expansion urbaine à usage général – zones de transition, à vocation principalement résidentielle. Pour les habitations, les maisons individuelles ou jumelées sont autorisées, avec une hauteur maximale de deux étages et, en cas de lotissement, une superficie minimale de 750 m² par parcelle. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une connexion directe par la route EN222 et la proximité de l'échangeur A32 à Olival/Pedroso, facilitant les déplacements vers Gaia, Porto, Gondomar, Santa Maria da Feira et le sud de l'agglomération de Porto. L'autoroute A32 relie Vila Nova de Gaia et Oliveira de Azeméis, et permet de rejoindre les autoroutes A41 et A20. Les environs offrent plusieurs points d'intérêt et services, notamment l'école primaire Olival, le groupe scolaire Diogo de Macedo, des commerces de proximité, des équipements sociaux et des zones résidentielles établies. Le marché immobilier de la région a également connu une dynamique positive : en avril 2026, le prix moyen des biens immobiliers affichés à Sandim–Olival–Lever–Crestuma a enregistré une appréciation annuelle de 16,8 %, selon les données d'Idealista. De par sa superficie, sa situation en bordure de route nationale, son aménagement urbain et son emplacement stratégique, ce terrain représente une excellente opportunité pour les constructeurs, les promoteurs immobiliers ou les investisseurs souhaitant développer un projet de logements dans une zone en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter.