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280 000 €
Terre dans Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Land dans Sandim, Olival, Lever e Crestuma avec 6 000 m²
6 000 m²
Rendement énergétique
Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement : un terrain d'environ 6 000 m², stratégiquement situé dans le secteur de Sandim/Olival, l'un des plus prometteurs en termes de valorisation et de développement urbain à Vila Nova de Gaia. Situé dans un cadre paisible et de plus en plus recherché pour le logement, ce terrain offre des conditions idéales pour le développement d'un projet résidentiel. Son emplacement allie qualité de vie, accessibilité et fort potentiel de plus-value. Potentiel de développement Le secteur de Sandim et Olival s'affirme comme l'un des plus dynamiques de la commune de Gaia, attirant familles et investisseurs en quête d'espace, d'un cadre de vie résidentiel et de la proximité des grands centres urbains. La demande croissante de logements en périphérie, tout en bénéficiant d'une excellente desserte, a contribué à la valorisation de ce territoire. L'un des principaux moteurs de cette croissance est l'investissement important dans des infrastructures de pointe au sein de la paroisse d'Olival, notamment le centre d'entraînement historique du FC Porto et le nouveau centre de haute performance actuellement en construction. Cet investissement de plusieurs dizaines de millions d'euros renforcera l'attractivité de la région pour y vivre et y investir. Situation stratégique À quelques minutes seulement du célèbre CTFD PortoGaia (Centre de formation et de développement sportif Jorge Costa), une référence nationale en matière de football de jeunes et le lieu où se déroulent quotidiennement les activités du FC Porto. Le nouveau centre de haute performance du club est également en construction à proximité, contribuant ainsi au dynamisme économique et à la valorisation du marché immobilier local. Principaux points d'intérêt à proximité : Centre d'entraînement et sportif Jorge Costa (FC Porto) Futur centre de haute performance du FC Porto Barrage de Crestuma-Lever et rives du Douro Centre commercial Sandim Centre commercial Oliveira Écoles, commerces de proximité et services essentiels Vila Nova de Gaia et Porto accessibles à pied Excellente accessibilité Le terrain bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers de la région : Proche de l'autoroute A32, assurant une liaison rapide avec Vila Nova de Gaia, Oliveira de Azeméis et la région d'Aveiro. Accès facile à l'A41 (CREP), permettant des liaisons efficaces avec toute la zone métropolitaine de Porto, notamment Maia,