Identificação do imóvel: ZMPT589856 Há apartamentos que cumprem uma função. E há outros que nos fazem sentir em casa desde o primeiro instante. Situado na Rua do 9 de Julho, numa das localizações mais centrais e procuradas do Porto, este elegante T2 de 68 m² (área interior) reúne aquilo que raramente se encontra em simultâneo: tranquilidade, luminosidade, conforto e uma proximidade excecional a tudo o que torna a vida mais prática. Localizado num 7.º andar, beneficia de uma vista ampla e desafogada sobre a cidade, proporcionando uma agradável sensação de espaço e privacidade. A excelente exposição solar a sudoeste permite, que a luz natural acompanhe o dia, tornando cada divisão mais acolhedora e confortável ao longo de todo o ano. A sala comum, ampla e luminosa, convida a momentos de convívio e descontração. Os acabamentos em madeira escura conferem elegância e carácter aos espaços, enquanto o piso flutuante reforça a sensação de conforto e bem-estar. A distribuição funcional das áreas foi, cuidadosamente, pensada para responder às necessidades do quotidiano. Os quartos oferecem conforto e privacidade, o hall de distribuição acrescenta capacidade de arrumação e a lavandaria independente proporciona uma organização prática da vida doméstica. Para maior comodidade, o apartamento dispõe ainda de aquecimento central. A localização é um dos seus maiores atributos. A poucos minutos a pé da Estação de Metro Carolina Michaelis, da Casa da Música e da Rotunda da Boavista, beneficia de uma envolvente rica em comércio, serviços, supermercados, escolas, ginásios, restaurantes e transportes públicos, permitindo desfrutar de uma vida urbana dinâmica, sem abdicar da tranquilidade residencial. Aqui, o automóvel torna-se uma opção e não uma necessidade. Se procura um apartamento onde centralidade combina com conforto, luz natural e qualidade de vida, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Disponível para entrada a 1 de Julho. Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita. Comodidades perto de si: Tudo o que precisa está a uma curta distância: Farmácia - 230m Continente - 280m Ginásio Solinca - 450m Escola Carolina Micaelis - 450m Bomba de gasolina - 650m Carvalhido (comércio, serviços, bancos e CTT) - 700m Clínica Veterinária de Serpa Pinto - 750m Mercadona - 800m Pingo Doce - 900m Club de Ténis do Porto - 1.000m Casa da Música - 1.000m Mercado do Bom Sucesso - 1.000m Casa de Saúde da Boavista - 1.100m Piscinas Municipais da Constituição - 1.300m Excelentes Transportes e Acessibilidades: Paragem STCP (Ramada Alta) - 190m Paragem STCP (Rua de Brito Capelo) - 210m Metro (Estação Carolina Micaelis) - 450m Rotunda da Boavista - 650m Metro (Casa da Música) - 750m Acesso à auto-estrada - 1.800m Informação Legal: - Certificado energético com categoria D. - Licença de habitabilidade n.º 702/99, emitida a 22 de Setembro de 1999. Mobiliário incluído no arrendamento: - Hall de entrada - roupeiro embutido, estante, candeeiro de teto e espelho de parede. - Cozinha - candeeiro de teto, mesa de apoio com dois bancos. - Lavandaria - aplique de luz no teto. - Sala comum - mesa de jantar com quatro cadeiras, móvel de apoio à mesa, móvel de televisão, mesa de centro, sofá (não é o que aparece nas fotografias da sala; aparece no hall dos quartos) e duas prateleiras, três apliques de luz e um candeeiro de teto. - Hall dos quartos - roupeiro embutido, prateleiras e estante de arrumação e candeeiro de teto. - Quarto de casal - cama de casal, duas mesas de cabeceira, roupeiro embutido, espelho, cadeira, puff branco, candeeiro de teto e dois candeeiros de cabeceira. - Quarto de solteiro - cama de solteiro, secretária e cadeira, roupeiro embutido, móvel branco e candeeiro de teto. - Casa-de-banho - um móvel de arrumação, termo-ventilador, dois toalheiros e espelho. Condições para o contrato de arrendamento: - A proprietária tem preferência por contratos de arrendamento com duração de 5 anos. - A proprietária privilegia, também, o arrendamento do apartamento mobilado (retirar a mobilia não diminuirá o valor da renda). - O lugar de garagem pode ser retirado do arrendamento. - Na assinatura do contrato de arrendamento será pedido o pagamento de duas rendas e o valor de caução de 2.000€. Em caso de não apresentar fiadores, ou rendimentos em Portugal, o valor da caução será incrementado. - Para garantir que a sua proposta de arrendamento é aceite (e não é preterida a favor de outra), por favor, envie previamente (para [email protected]), os seguintes documentos dos proponentes e fiadores: - Cartão do cidadão; - Declaração de IRS e nota de liquidação; - Os últimos 3 recibos de ordenado. A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a arrendar este apartamento na freguesia de Cedofeita, Porto. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT589856. Em caso de agendar uma visita,
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT589856