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1 500 €
Apartamento T2 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T2 em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com 149 m²
149 m²
2 Quartos
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Eficiência energética
Apresentamos este magnífico apartamento T2+1, novo e pronto a estrear, inserido no exclusivo empreendimento Miramar III, em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia. Com uma arquitetura de linhas modernas e uma construção de alta qualidade, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas (148 m² de área bruta) e por uma vista panorâmica de mar verdadeiramente excecional. O apartamento foi desenhado para maximizar a entrada de luz natural, com uma exposição solar privilegiada (Nascente / Sul / Poente). * Zona Social: Hall de entrada (5,86 m²) com roupeiro; ampla sala com acesso a uma varanda de 12 m² com vista mar; cozinha totalmente equipada (15 m²) com eletrodomésticos Teka e bancadas em Silestone Zeus; lavandaria independente. * Zona Privativa: Master Suite (14,8 m²) com dois roupeiros embutidos e varanda privativa; quarto secundário com roupeiro; hall de distribuição. * Instalações Sanitárias: 3 WCs no total (Suite, Completo e de Serviço). * Estacionamento e Arrumos: Lugar de garagem (16,22 m²) e arrumos fechados. Este imóvel ostenta uma Classe Energética A+, garantindo o máximo conforto com o menor custo: * Sustentabilidade: Painéis fotovoltaicos para autoconsumo e termoacumulador com bomba de calor. * Climatização: Aquecimento central com radiadores elétricos e excelente isolamento térmico/acústico. * Caixilharia: Alumínio termolacado com corte térmico e vidro duplo de controlo solar; estores elétricos térmicos. * Segurança: Porta blindada Dierre, vídeo-porteiro e fachada ventilada em Alucobond e granito. Situado num ponto fulcral de Gaia, combina a tranquilidade das vistas de mar com a conveniência urbana: * Comércio e Serviços: A 1 min do Gaia Shopping e próximo de superfícies de referência (Leroy Merlin, Makro, Media Markt). * Lazer e Educação: A 4 min das Praias de Canidelo e a curta distância de escolas e transportes (Estação de Coimbrões a 650m). * Acessos: Entrada imediata na A1. Condições de Arrendamento * Valor: 1.500 € / mês. * Estado: Imóvel novo, pronto a habitar. Agende a sua visita: Convidamo-lo a visitar o nosso stand de vendas para conhecer pessoalmente a qualidade superior deste projeto. * Localização: Rua Fernando da Cunha Ferraz, S/N, Gaia (Edifício Miramar III no Google Maps).