Harmonia e Espaço no Coração de Coimbra: Um Refúgio com Terraço Único Localizado na Avenida Fernão de Magalhães, no coração de Coimbra, este apartamento no 2.º andar oferece uma combinação rara: a centralidade de uma das principais avenidas da cidade com a liberdade de um vasto espaço exterior privativo. Um Espaço de Lazer Único O grande diferencial deste imóvel é o seu extraordinário terraço de 150 m². Situado diretamente em frente à habitação, este espaço funciona como uma extensão natural da casa, oferecendo uma área de lazer excecional para aproveitar o sol, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar com total privacidade. Conforto e Organização Interior Com uma área bruta privativa de 111,50 m², o interior foi pensado para o máximo conforto: - Eficiência e Silêncio: Equipado com janelas oscilobatentes, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. - Áreas de Descanso: Três quartos amplos com áreas de 16 m², 12,80 m² e 11,80 m². - Versatilidade: Inclui um quarto interior, ideal para criar o seu escritório ou um closet personalizado. - Sala de Estar: Uma divisão generosa com 24,80 m², perfeita para momentos em família. - Zona de Serviços: Cozinha funcional com duas despensas e uma lavandaria dedicada. - Casas de Banho: Uma casa de banho completa e um WC de serviço. Comodidade e Segurança - Acessibilidade: Prédio equipado com elevador, assegurando conforto no seu dia a dia. - Estacionamento: Inclui lugar de estacionamento coberto em parque vigiado, uma vantagem exclusiva no centro urbano. - Localização Estratégica: Em plena União das Freguesias de Coimbra, com todos os serviços e transportes à porta. Detalhes Técnicos - Tipologia: Registado como T4 (atualmente configurado como T3 + 1 interior). Este é o imóvel ideal para quem procura o espaço e a liberdade de uma moradia com a segurança e a conveniência de um apartamento com elevador no centro da cidade.
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