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4 500 €
Apartamento T4 em Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
Apartment T4 em Matosinhos e Leça da Palmeira com elevador
302 m²
4 Quartos
4 WC
Eficiência energética
Apartamento T4 para arrendar
Identificação do imóvel: ZMPT588083 No coração de Leça da Palmeira, esta magnífica Penthouse Duplex é a escolha ideal para quem privilegia qualidade de vida, conforto e elegância. Destaca-se pela arquitetura contemporânea, linhas sofisticadas e pelos acabamentos de excelência que refletem um padrão superior de exigência. - Inteligentemente distribuída, a área privativa encontra-se num piso distinto da zona social - situada na cobertura - garantindo total privacidade e funcionalidade. Os dois pisos são ligados por um exclusivo elevador interior Homelift, com porta em vidro transparente, que acrescenta um elemento de modernidade e requinte ao espaço. - Inserida no prestigiado condomínio fechado Ocean Terrace, concebido como um verdadeiro resort residencial, oferece um estilo de vida ímpar, onde conforto, segurança e lazer se unem em perfeita harmonia. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar absoluto, permitindo-lhe relaxar e desfrutar de momentos únicos no conforto da sua própria casa. Condições para arrendamento: - Contrato de no mínimo 3 anos - Pagamento de 2 rendas + 2 cauções na assinatura do contrato - 3 últimos comprovativos de rendimentos + último IRS e documentos de identificação - Fiador (apresentar mesma documentação) - Em caso de empresas, apresentar a Certidão Permanente do Registo Comercial Condomínio: · 8000m² de jardim, com relva, árvores, flores, cadeiras e uma grande área aberta · Piscina semi-olímpica de grandes dimensões e área de lazer exterior · Jacuzzi exterior para relaxamento · Ginásio de 150 m2, de alta tecnologia equipado com aparelhos Technogym · Espaço de co-working moderno, com internet, e sala de reunião · Espaços de convívio para residentes · Portaria com segurança 24H I - Áreas da Penthouse: - Área total: 301 m2 - Área Bruta Coberta: 223 m2 - Área Varandas: 78 m2 - 2 Lugares duplos de garagem para 4 viaturas equipados com ponto de carregamento elétrico (46.30 m2) - Arrecadação (5.50 m2) I.I. Piso 9.º - Suíte 1 com closet (25.75 m2), casa de banho completa (10.90 m2) e varanda - Suíte 2 com roupeiros (14.45 m2) e casa de banho completa (4.10 m2) - 2 Quartos com roupeiros (13.30 m2 e 11m2) - Casa de banho completa (3.30 m2) I.II. Piso 10.º - Sala (47.85 m2) com acesso a varanda - Cozinha (14.20 m2) com acesso a varanda - Lavandaria (5.20m2) - 1 Casa Banho de Serviço (1.84 m2) II – Equipamentos, materiais e outras caraterísticas Sala, Quartos e Halls: · Soalho multicamada colado com base em contraplacado marítimo e madeira nobre de carvalho · Blackouts elétricos pelo interior nos quartos · Teto em gesso cartonado com sancas para cortinas e iluminação · Portas em MDF lacado branco com acabamento interior nos roupeiros em linho creme e gavetas soft close Cozinha: · Grés porcelânico retificado · Móveis em MDF hidrófugo lacado à cor branco com gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close · Bancada, pio lava-loiça e parede entre armários em KRION antibacteriano da PORCELANOSA · Torneira GROHE Blue Pure Minta com manípulo separado para água filtrada · Eletrodomésticos da MIELE · “Hotte” com sistema automático de exaustão centralizada Casas banho: · Grés porcelânico retificado · Móvel suspenso MDF hidrófugo lacado e bancada com lavatório em KRION antibacteriano da PORCELANOSA · Sanita (rimless) e bidé suspenso Rimless com tampo antibacteriano e sistema soft close GROHE · Base de duche em KRION antibacteriano da PORCELANOSA · Torneiras GROHE · Sistema de extração mecânica centralizado Conforto e segurança: · Caixilharia em alumínio com corte térmico da TECHNAL e vidro duplo térmico · Isolamento acústico entre divisões, pavimento, tubagens de saneamento e condutas de ventilação · Ar condicionado nos quartos e salas · Bomba de calor para AQS (energias renováveis) · Blackouts elétricos pelo interior nos quartos e pré-instalação elétrica para screen/blackout/cortina na sala · Porta de segurança e corta-fogo na entrada dos apartamentos · Videoporteiro a cores com ligação a smartphone · Sistema de videovigilância CCTV no hall de entrada do edifício e no acesso às garagens · LED com sensores de presença nas zonas comuns · Sistema automático de deteção de incêndios nas caves e zonas comuns · Sistema de deteção de monóxido de carbono nas caves de estacionamento · Sistema de desenfumagem mecânica III - Localização e Envolvente Situado junto à Exponor, em Leça da Palmeira, uma das zonas mais valorizadas da área metropolitana do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com excelente acessibilidade, rápidas ligações às principais vias rodoviárias (A28 e A4), garantindo mobilidade, praticidade e qualidade de vida no dia a dia: · Centro da cidade do Porto a apenas 15 minutos. · Aeroporto Francisco Sá Carneiro (10 min) · Praias de Leça da Palmeira a apenas 2 km e acessíveis por ciclovia · Próxima de instalações culturais e desportivas: -Quinta da Conceição; Quinta de Santiago; Centro Hípico · Pequena distância a pé de c
Detalhes
Ano de Construção2025
Área Bruta m²- -
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²302
Área Útil m²223
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²14 €
Piso9o andar
Localização
Características
Elevador
Garagem
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Varanda
Arrecadação
Jardim
Piscina
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT588083
ID do imóvel na origem:id. ZMPT588083
Data de publicação:
Último update: