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298 500 €
Apartamento T0 em Ferreira-a-Nova, Figueira da FozFigueira da Foz, Coimbra
Apartment em Ferreira-a-Nova com 590 m²
590 m²
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Eficiência energética
Moradia para Restaurar Venda em Ferreira-a-Nova,Figueira da Foz 🏢 Oportunidade Única de Investimento: Edifício com História e Enorme Potencial em Ferreira-a-Nova, Figueira da Foz<br /><br />Apresentamos um imóvel singular e repleto de história, localizado na Rua de S. Tomé, n.º 74, na acolhedora freguesia de Ferreira-a-Nova, concelho da Figueira da Foz. Este edifício, que em tempos foi um dos grandes pontos de encontro da comunidade local, oferece um leque vasto e diversificado de oportunidades de reabilitação e rentabilização.<br />Trata-se de um prédio em propriedade total, inserido num lote com áreas muito generosas, ideal para quem procura um projeto de grande escala.<br /><br /><strong>📐 Resumo de Áreas Oficiais:</strong><ul> <li><strong>Área Total do Terreno:</strong> 513,00 m²</li> <li><strong>Área de Implantação do Edifício:</strong> 457,80 m²</li> <li><strong>Área Bruta de Construção:</strong> 836,80 m²</li> <li><strong>Área Bruta Dependente:</strong> 590,00 m²</li> <li><strong>Área Bruta Privativa:</strong> 246,80 m²</li></ul><strong>O edifício encontra-se atualmente dividido em várias zonas distintas, com características únicas:</strong><br /><br />☕ <strong>A Zona do Antigo "Café STOP" e Habitação Principal:</strong><ul> <li><strong>Rés-do-chão:</strong> Antigo espaço comercial onde funcionou o icónico Café STOP. Conta com um salão, zonas sanitárias e, num piso inferior, uma ampla cozinha tradicional e WC.</li> <li><strong>1º Andar:</strong> Espaço afeto a habitação, de tipologia T4 , composto por sala, quatro quartos e casa de banho.</li></ul>🛠️ <strong>A Zona Histórica (Parte Mais Antiga):</strong><ul> <li><strong>Rés-do-chão:</strong> Espaço onde funcionou a antiga ferramentaria da família, albergando ainda as infraestruturas de adegas antigas. Neste piso encontra-se também uma pequena habitação devoluta com cozinha, WC e uma garagem fechada.</li> <li><strong>1º Andar (O Antigo Salão):</strong> Espaço amplo a necessitar de remodelação total, onde outrora funcionou o carismático salão de bailes de Ferreira-a-Nova. Um espaço com uma mística especial e um pé-direito com potencial incrível.</li></ul>💡 <strong>Potencial de Investimento e Versatilidade:</strong><br />Este edifício é uma autêntica tela em branco! Devido à sua dimensão e disposição o leque de opções é imenso:<ol> <li><strong>Reabilitação Total:</strong> Restauro do espaço comercial e habitacional, mantendo a traça e a história do edifício.</li> <li><strong>Propriedade Horizontal:</strong> Criação de várias frações autónomas para habitação (apartamentos/moradias), excelente para rentabilização no mercado de arrendamento ou revenda.</li> <li><strong>Projeto Misto:</strong> Demolição da zona mais antiga e em maior ruína para construção de novas infraestruturas, aliada à reabilitação da zona do antigo café.</li></ol><em>(Nota: Qualquer projeto de alteração, criação de frações ou reconstrução carece de estudo prévio e aprovação por parte da Câmara Municipal da Figueira da Foz, devendo o interessado salvaguardar a viabilidade das suas pretensões).</em><br />🎯 <strong>A Quem se Destina?</strong><ul> <li><strong>Investidores e Construtores:</strong> Que procuram projetos com elevada área bruta de construção para desenvolvimento imobiliário e criação de múltiplas frações.</li> <li><strong>Particulares:</strong> Famílias que procurem um projeto de vida para criar a sua casa de sonho, conciliando habitação própria com a rentabilização de espaços anexos.</li></ul>Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a este marco de Ferreira-a-Nova. Transforme história num projeto de futuro!<br />📞 <strong>Contacte-nos hoje mesmo na DS Imobiliária para mais informações, consulta de documentação ou agendamento de visita!</strong><br />
Link adicional:https://quatru.pt/-em-coimbra-dsiff004729i10jh3flw