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195 000 €
Apartamento T0 em Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto
Apartment em Lordelo do Ouro e Massarelos com multimédia
47 m²
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1 WC
Eficiência energética
Casa T0 Cais das Pedras, junto ao Rio Douro | Ativo imobiliário arrendado | Yield ~5% O imóvel encontra-se arrendado por € 920,16 mensal (inclui luz, água e Internet/tv), proporcionando uma yield aproximada de 5%. Contrato de arrendamento iniciado a 1 de março de 2025, imóvel totalmente equipado e mobilado. Inserido em zona de não contenção, com possibilidade de licença para AL. Um apartamento independente, com configuração citadina, que se destaca pelo layout funcional, criando um ambiente moderno e acolhedor que se adapta a cada estilo de vida. Inserido num prédio exclusivo, com construção e acabamentos de grande qualidade e materiais nobres e onde no século XVII, foi a antiga Fábrica de Cerâmica de Massarelos. Localizado no centro histórico do Porto, classificado como Património Cultural da Humanidade pela Unesco em 1996, na freguesia de Massarelos, junto ao admirável Cais das Pedras com uma vista privilegiada para o rio Douro. Este imóvel encontra-se próximo de todo o tipo de comodidades, rede de transportes públicos regulares, serviços, comércio, estabelecimentos de ensino superior de renome, colégios, hospital, atrações turísticas e restaurantes e cafés. Beneficia de uma excelente exposição solar e luminosidade e de uma entrada exclusiva. Excelente harmonia das áreas, com vários espaços diferenciados para trabalho e lazer, distribuídas da seguinte forma: hall de entrada, espaço de trabalho e arrumos, quarto, cozinha e sala open space, lavandaria independente fechada e casa de banho completa, aqui poderá usufruir de todas as comodidades e funcionalidades da vida citadina. Imóvel completamente mobiliado e equipado com: cama, sofá, secretária, três roupeiros, iluminação, televisão, ar condicionado c/ WiFi Mitsubishi MSZ-AY, mesa de cozinha e cadeiras, placa vitrocerâmica, exaustor, forno, frigorifico combinado e máquina da roupa com capacidade 8 Kg na lavandaria. A casa terá ainda utensílios diversos para o ajudar numa rápida mudança para o seu novo lar! Atrações • Centro Comercial Arrábida Shopping (750 m) • Igreja da Confraria das Almas do Corpo Santo de Massarelos (450 m) • Centro de Congressos da Alfândega do Porto (800 m) • Casa da Música (1.4 km) • Galeria Municipal do Porto (600 m) • Palácio de Cristal (450 m) • Museu Romântico da Quinta da Macieirinha (250 m) • Museu do Carro Elétrico (350 m) • Palácio da Bolsa (1.3 km) • Jardins da Casa Tait (200 m) • Museu do Vinho do Porto (300 m) • Museu Nacional de Soares dos Reis (750 m) • Museu das Descobertas (800 m) • Ponte da Arrábida/ Porto Bridge Climb (850 m) • Muralha Fernandina (1,1 km) • Jardim da Cordoaria (1,1 km) • Torre dos Clérigos (1,3 km) • Palácio da Bolsa (1,3 km) • Rotunda da Boavista (1,3 km) • Mercado Ferreira Borges (1,4 km) • Casa da Música (1,4 km) • Ribeira Square (1,5 km) • Ponte D. Luís I (1,9 km) • Museu FC Porto (4,3 km) Aeroportos • Aeroporto Francisco Sá Carneiro (15 km) Estações de comboio • São Bento train station (1.7 km) Transportes públicos • Metro Carolina Michaelis Metro Station (1,5 km) • Metro São Bento Metro Station (1,6 km) • Metro Boavista – Império (1,4Km) • Metro zonas da Galiza (500m) • Metro zona Hospital de Santo António (1,2 km) Elétrico • Linha 1, ou Linha da Marginal, que faz o percurso entre o centro histórico do Porto e o Jardim do Passeio Alegre num trajeto único pelas margens do rio Douro; • Linha 18, ou Linha da Restauração, que faz o percurso entre Massarelos e o Passeio Alegre num trajeto que liga a marginal do rio Douro, a zona histórica da freguesia de Massarelos ao Jardim da Cordoaria e sua envolvente. ----------------------------------------------------------------------------- Studio Apartment (T0) Cais das Pedras, next to the Douro River | Leased Real Estate Asset | ~5% Yield The property is currently leased for €920.16 per month (including electricity, water, and internet/TV), providing an approximate yield of 5%. The lease agreement commenced on March 1, 2025, and the property comes fully equipped and furnished. Located in a non-containment zone, offering the possibility of obtaining a short-term rental license (AL - Alojamento Local). Exquisite Apartment with Independent Entrance in Historic Porto This charming apartment boasts a brand-new interior and an urban configuration renowned for its functional layout, creating a modern and inviting atmosphere adaptable to various lifestyles. Situated in an exclusive building known for its high-quality construction and use of noble materials, this property holds historical significance as the former Massarelos Ceramic Factory dating back to the 17th century. Historical Charm in the Heart of Porto Nestled in the UNESCO World Heritage Site of Porto's historic center, this residence offers a unique perspective on the city's rich past. Located in the Massarelos parish, it is near the picturesque Cais das Pedras, providing a privileged view of the scenic Douro
Link adicional:https://remax.pt/122671042-335