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850 000 €
Apartamento T0 em Lourosa, Santa Maria da FeiraSanta Maria da Feira, Aveiro
Apartment em Lourosa com 910 m²
910 m²
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Eficiência energética
Fábrica/Indústria Venda em Lourosa,Santa Maria da Feira Armazém Industrial para venda em Lourosa <br /><br />Apresentamos este excelente armazém industrial localizado na prestigiada Zona Industrial do Casalinho, em Lourosa.<br /><br />Estrategicamente posicionado para empresas que procuram eficiência logística e funcionalidade operacional, este imóvel destaca-se pela sua amplitude, versatilidade e enorme potencial de valorização.<br /><br />Características Técnicas e Potencial de Expansão:<br />Área Total do Lote: 2.100 m²<br />Área Coberta: 832 m²<br />Pé Direito: 7 metros (excelente volumetria para armazenamento ou estruturas de fitness).<br /><br />Logradouro e Ampliação:<br />O imóvel dispõe de um amplo terreno como logradouro, que oferece a viabilidade de ampliação com nova construção, permitindo acompanhar o crescimento do seu negócio.<br /><br />Licenciamento: Licenciado para Indústria Tipo 3, adequado para diversas atividades.<br /><br />Estacionamento e Acessos:<br />-- Facilidade de parqueamento privado dentro do lote.<br />-- Excelente oferta de parqueamento público nas imediações, facilitando o acesso a clientes, colaboradores e fornecedores.<br />-- Infraestrutura e Valências:<br /><br />Escritórios: Espaços dedicados à gestão administrativa.<br /><br />Zona Social: Sala preparada para ser utilizada como cantina/refeitório ou área de apoio.<br /><br />Instalações Independentes: Divisões funcionais que permitem a separação de fluxos de trabalho.<br /><br />Diferenciais Técnicos Incluídos:<br />-- O armazém encontra-se equipado com sistemas específicos, ideais para o setor corticeiro ou manufatura:<br />--Sistema de Desinfeção para Rolhas: Equipamento especializado e pronto a operar.<br />-- Sistema de Aspiração e Palanques: Instalados em toda a área fabril para otimização da produção.<br /><br />Versatilidade de Uso:<br />-- Devido à sua localização, altura útil e terreno disponível, este imóvel é ideal para:<br />-- Setor Corticeiro e Logística: Unidade pronta a funcionar com sistema de desinfeção.<br />-- Restauração e Eventos: Espaço amplo com facilidade de estacionamento.<br />-- Academia Fitness / Desporto: Pé direito de 7 metros perfeito para Crossfit, Padel ou centros de treino.<br /><br />Localização Estratégica:<br />Inserido numa zona industrial consolidada, beneficia de excelentes acessos rodoviários, garantindo uma logística eficiente e grande visibilidade.<br /><br />Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.<br />